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INDICE

CÓDIGO CIVIL. LIBRO IV. DE LAS OBLIGACIONES Y CONTRATOS



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LIBRO IV Comentario

De las obligaciones y contratos

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TÍTULO I

De las obligaciones

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CAPÍTULO I

Disposiciones generales

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Artículo 1088.—Toda obligación consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa.

Nota
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Artículo 1089.—Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasi contratos, y de los actos y omisiones ilícitos o en que intervenga cualquier género de culpa o negligencia.

Nota
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Artículo 1090.—Las obligaciones derivadas de la Ley no se presumen. Sólo son exigibles las expresamente determinadas en este Código o en leyes especiales, y se regirán por los preceptos de la ley que las hubiere establecido; y, en lo que ésta no hubiere previsto, por las disposiciones del presente libro.

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Artículo 1091.—Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos.

Nota
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Artículo 1092.—Las obligaciones civiles que nazcan de los delitos o faltas se regirán por las disposiciones del Código Penal.

Nota
Nota
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Artículo 1093.—Las que se deriven de actos u omisiones en que intervenga culpa o negligencia no penadas por la ley, quedarán sometidas a las disposiciones del capítulo II del título XVI de este libro.

Nota
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CAPÍTULO II

De la naturaleza y efecto de las obligaciones

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Artículo 1094.—El obligado a dar alguna cosa lo está también a conservarla con la diligencia propia de un buen padre de familia.

Nota
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Artículo 1095.—El acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que nace la obligación de entregarla. Sin embargo, no adquirirá derecho real sobre ella hasta que le haya sido entregada.

Nota
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Artículo 1096.—Cuando lo que deba entregarse sea una cosa determinada, el acreedor, independientemente del derecho que le otorga el artículo 1101, puede compeler al deudor a que realice la entrega.

Si la cosa fuere indeterminada o genérica, podrá pedir que se cumpla la obligación a expensas del deudor.

Si el obligado se constituye en mora, o se halla comprometido a entregar una misma cosa a dos o más personas diversas, serán de su cuenta los casos fortuitos hasta que se realice la entrega.

Nota
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Artículo 1097.—La obligación de dar cosa determinada comprende la de entregar todos sus accesorios, aunque no hayan sido mencionados.

Nota
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Artículo 1098.—Si el obligado a hacer alguna cosa no la hiciere, se mandará ejecutar a su costa.

Esto mismo se observará si la hiciera contraviniendo al tenor de la obligación. Además podrá decretarse que se deshaga lo mal hecho.

Nota
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Artículo 1099.—Lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo anterior se observará también cuando la obligación consista en no hacer y el deudor ejecutare lo que le había sido prohibido.

Nota
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Artículo 1100.—Incurren en mora los obligados a entregar o a hacer alguna cosa desde que el acreedor les exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligación.

No será, sin embargo, necesaria la intimación del acreedor para que la mora exista:

1.º Cuando la obligación o la ley lo declaren así expresamente.

2.º Cuando de su naturaleza y circunstancias resulte que la designación de la época en que había de entregarse la cosa o hacerse el servicio, fue motivo determinante para establecer la obligación.

En las obligaciones recíprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no cumple o no se allana a cumplir debidamente lo que le incumbe. Desde que uno de los obligados cumple su obligación, empieza la mora para el otro.

Nota
Nota
Nota
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Artículo 1101.—Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren al tenor de aquéllas.

Nota
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Artículo 1102.—La responsabilidad procedente del dolo es exigible en todas las obligaciones. La renuncia de la acción para hacerla efectiva es nula.

Nota
Nota
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Artículo 1103.—La responsabilidad que proceda de negligencia es igualmente exigible en el cumplimiento de toda clase de obligaciones; pero podrá moderarse por los Tribunales según los casos.

Nota
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Artículo 1104.—La culpa o negligencia del deudor consiste en la omisión de aquella diligencia que exija la naturaleza de la obligación y corresponda a las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar.

Cuando la obligación no exprese la diligencia que ha de prestarse en su cumplimiento, se exigirá la que correspondería a un buen padre de familia.

Nota
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Artículo 1105.—Fuera de los casos expresamente mencionados en la ley, y de los en que así lo declare la obligación, nadie responderá de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse, o que, previstos, fueran inevitables.

Nota
Nota
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Artículo 1106.—La indemnización de daños y perjuicios comprende, no sólo el valor de la pérdida que hayan sufrido, sino también el de la ganancia que haya dejado de obtener el acreedor, salvas las disposiciones contenidas en los artículos siguientes.

Nota
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Artículo 1107.—Los daños y perjuicios de que responde el deudor de buena fe son los previstos o que se hayan podido prever al tiempo de constituirse la obligación y que sean consecuencia necesaria de su falta de cumplimiento.

En caso de dolo responderá el deudor de todos los que conocidamente se deriven de la falta de cumplimiento de la obligación.

Nota
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Artículo 1108.—    Redacción anterior    Si la obligación consistiere en el pago de una cantidad de dinero, y el deudor incurriere en mora, la indemnización de daños y perjuicios, no habiendo pacto en contrario, consistirá en el pago de los intereses convenidos, y a falta de convenio, en el interés legal.

Este artículo ha sido redactado por la Ley 24/1984, de 29 de junio (BOE de 3 de julio), sobre modificación del tipo de interés legal del dinero.

Por la Disposición Adicional sexta de la Ley 65/1997, de 30 de diciembre (BOE del 31) de Presupuestos Generales del Estado para 1998, se fijó en el 5,5 por 100 hasta el 31 de diciembre de 1998.

Por la Disposición Adicional quinta de la Ley 49/1998, de 30 de diciembre (BOE del 31) de Presupuestos Generales del Estado para 1999, se fijó en el 4,25 por 100 hasta el 31 de diciembre de 1999.

Por la Disposición Adicional quinta de la Ley 54/1999, de 29 de diciembre (BOE del 30) de Presupuestos del Estado para 2000, se fijó en el 4,25 por 100 hasta el 31 de diciembre del año 2000.

Por la Disposición Adicional sexta de la Ley 13/2000, de 28 de diciembre (BOE del 29) de Presupuestos Generales del Estado para 2001, se fijó en el 5,50 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2001.

Por la Disposición Adicional séptima de la Ley 23/2001, de 27 de diciembre (BOE del 31) de Presupuestos Generales del Estado para 2002, se fijó en el 4,25 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2002.

Por la Disposición Adicional sexta de la Ley 52/2002, de 30 de diciembre (BOE del 31) de Presupuestos Generales del Estado para 2003, se fijó en el 4,25 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2003.

Por la Disposición Adicional sexta de la Ley 61/2003, de 30 de diciembre (BOE del 31) de Presupuestos Generales del Estado para 2004, se fijó en el 3,75 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2004.

Por la Disposición Adicional quinta de la Ley 2/2004, de 27 de diciembre (BOE del 28), de Presupuestos Generales del Estado para 2005, se fijó en el 4 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2005.

Por la Disposición Adicional vigésima primera de la Ley 30/2005, de 29 de diciembre (BOE del 31), de presupuestos Generales del Estado para el año 2006, de fijó en el 4 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2006.

Por la Disposición Adicional trigésima de la Ley 42/2006, de 28 de diciembre (BOE del 29), de Presupuestos Generales del Estado para el año 2007, de fijó en el 5 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2007.

Por la Disposición Adicional trigésima cuarta de la Ley 51/2007, de 26 de diciembre (BOE del 27), de Presupuestos Generales del Estado para el año 2008, se fijó en el 5,50 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2008.

Por la Disposición Adicional Vigésima séptima de la Ley 2/2008, de 23 de diciembre (BOE del 24), de Presupuestos Generales del Estado para 2009, se fijo en el 5,5 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2009. Posteriormente esta Disposición Adicional Vigésima séptima ha sido modificada por el Real Decreto-ley 3/2009, de 27 de marzo (BOE del 31), fijándose el interés legal en el 4 por 100 desde su entrada en vigor, el 1 de abril de 2009, hasta el 31 de diciembre de 2009.

Por la Disposición Adicional decimoctava de la Ley 26/2009, de 23 de diciembre (BOE del 24), de Presupuestos Generales del Estado para 2010, se fijó en el 4 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2010.

Por la Disposición Adicional decimoséptima de la Ley 39/2010, de 22 de diciembre (BOE del 23), de Presupuestos Generales del Estado para 2010, se fijó en el 4 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2011.

Por la Disposición Adicional décima tercera de la Ley 2/2012, de 29 de junio (BOE del 30), de Presupuestos Generales del Estado para 2012, se fijó en el 4 por 100 hasta el 31 de diciembre de 2012.

Por la Disposición Adicional trigésimo novena de la Ley 17/2012, de 27 de diciembre (BOE del 28), de Presupuestos Generales del Estado para 2013, se fijó en el 4 por cien hata el 31 de diciembre de 2013.

Nota
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Artículo 1109.—Los intereses vencidos devengan el interés legal desde que son judicialmente reclamados, aunque la obligación haya guardado silencio sobre este punto.

En los negocios comerciales se estará a lo que dispone el Código de Comercio.

Los Montes de Piedad y Cajas de Ahorro se regirán por sus reglamentos especiales.

Nota
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Artículo 1110.—El recibo del capital por el acreedor, sin reserva alguna respecto a los intereses, extingue la obligación del deudor en cuanto a éstos.

El recibo del último plazo de un débito, cuando el acreedor tampoco hiciere reservas, extinguirá la obligación en cuanto a los plazos anteriores.

Nota
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Artículo 1111.—Los acreedores, después de haber perseguido los bienes de que esté en posesión el deudor para realizar cuanto se les debe, pueden ejercitar todos los derechos y acciones de éste con el mismo fin, exceptuando los que sean inherentes a su persona; pueden también impugnar los actos que el deudor haya realizado en fraude de su derecho.

Nota
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Artículo 1112.—Todos los derechos adquiridos en virtud de una obligación son transmisibles con sujeción a las leyes, si no se hubiese pactado lo contrario.

Nota
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CAPÍTULO III

De las diversas especies de obligaciones

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SECCIÓN 1.ª DE LAS OBLIGACIONES PURAS Y DE LAS CONDICIONALES

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Artículo 1113.—Será exigible desde luego toda obligación cuyo cumplimiento no dependa de un suceso futuro o incierto, o de un suceso pasado, que los interesados ignoren.

También será exigible toda obligación que contenga condición resolutoria, sin perjuicio de los efectos de la resolución.

Nota
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Artículo 1114.—En las obligaciones condicionales, la adquisición de los derechos, así como la resolución o pérdida de los ya adquiridos, dependerán del acontecimiento que constituya la condición.

Nota
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Artículo 1115.—Cuando el cumplimiento de la condición dependa de la exclusiva voluntad del deudor, la obligación condicional será nula. Si dependiere de la suerte o de la voluntad de un tercero, la obligación surtirá todos sus efectos con arreglo a las disposiciones de este Código.

Nota
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Artículo 1116.—Las condiciones imposibles, las contrarias a las buenas costumbres y las prohibidas por la ley anularán la obligación que de ellas dependa.

La condición de no hacer una cosa imposible se tiene por no puesta.

Nota
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Artículo 1117.—La condición de que ocurra algún suceso en un tiempo determinado extinguirá la obligación desde que pasare el tiempo o fuere ya indudable que el acontecimiento no tendrá lugar.

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Artículo 1118.—La condición de que no acontezca algún suceso en tiempo determinado hace eficaz la obligación desde que pasó el tiempo señalado o sea ya evidente que el acontecimiento no puede ocurrir.

Si no hubiere tiempo fijado, la condición deberá reputarse cumplida en el que verosimilmente se hubiese querido señalar, atendida la naturaleza de la obligación.

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Artículo 1119.—Se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese voluntariamente su cumplimiento.

Nota
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Artículo 1120.—Los efectos de la obligación condicional de dar, una vez cumplida la condición, se retrotraen al día de la constitución de aquélla. Esto no obstante, cuando la obligación imponga recíprocas prestaciones a los interesados, se entenderán compensados unos con otros los frutos e intereses del tiempo en que hubiese estado pendiente la condición. Si la obligación fuere unilateral, el deudor hará suyos los frutos e intereses percibidos, a menos que por la naturaleza y circunstancias de aquélla deba inferirse que fue otra la voluntad del que la constituyó.

En las obligaciones de hacer y no hacer los Tribunales determinarán, en cada caso, el efecto retroactivo de la condición cumplida.

Nota
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Artículo 1121.—El acreedor puede, antes del cumplimiento de las condiciones, ejercitar las acciones procedentes para la conservación de su derecho.

El deudor puede repetir lo que en el mismo tiempo hubiese pagado.

Nota
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Artículo 1122.—Cuando las condiciones fueren puestas con el intento de suspender la eficacia de la obligación de dar, se observarán las reglas siguientes, en el caso de que la cosa mejore o se pierda o deteriore pendiente la condición:

1.ª Si la cosa se perdió sin culpa del deudor, quedará extinguida la obligación.

2.ª Si la cosa se perdió por culpa del deudor, éste queda obligado al resarcimiento de daños y perjuicios.

Entiéndese que la cosa se pierde cuando perece, queda fuera del comercio o desaparece de modo que se ignora su existencia, o no se puede recobrar.

3.ª Cuando la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el menoscabo es de cuenta del acreedor.

4.ª Deteriorándose por culpa del deudor, el acreedor podrá optar entre la resolución de la obligación y su cumplimiento, con la indemnización de perjuicios en ambos casos.

5.ª Si la cosa se mejora por su naturaleza, o por el tiempo, las mejoras ceden en favor del acreedor.

6.ª Si se mejora a expensas del deudor, no tendrá éste otro derecho que el concedido al usufructuario.

Nota
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Artículo 1123.—Cuando las condiciones tengan por objeto resolver la obligación de dar, los interesados, cumplidas aquéllas, deberán restituirse lo que hubiesen percibido.

En el caso de pérdida, deterioro o mejora de la cosa, se aplicarán al que deba hacer la restitución las disposiciones que respecto al deudor contiene el artículo precedente.

En cuanto a las obligaciones de hacer y no hacer, se observará, respecto a los efectos de la resolución, lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 1120.

Nota
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Artículo 1124.—La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.

El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.

El Tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para señalar plazo.

Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con arreglo a los artículos 1295 y 1298 y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria.

Nota
Nota
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SECCIÓN 2.ª DE LAS OBLIGACIONES A PLAZO

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Artículo 1125.—Las obligaciones para cuyo cumplimiento se haya señalado un día cierto, sólo serán exigibles cuando el día llegue.

Entiéndese por día cierto aquel que necesariamente ha de venir, aunque se ignore cuándo.

Si la incertidumbre consiste en si ha de llegar o no el día, la obligación es condicional, y se regirá por las reglas de la sección precedente.

Nota
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Artículo 1126.—Lo que anticipadamente se hubiese pagado en las obligaciones a plazo, no se podrá repetir.

Si el que pagó ignoraba, cuando lo hizo, la existencia del plazo, tendrá derecho a reclamar del acreedor los intereses o los frutos que éste hubiese percibido de la cosa.

Nota
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Artículo 1127.—Siempre que en las obligaciones se designa un término, se presume establecido en beneficio de acreedor y deudor, a no ser que del tenor de aquellas o de otras circunstancias resultara haberse puesto en favor del uno o del otro.

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Artículo 1128.—Si la obligación no señalare plazo, pero de su naturaleza y circunstancias se dedujere que ha querido concederse al deudor, los Tribunales fijarán la duración de aquél.

También fijarán los Tribunales la duración del plazo cuando éste haya quedado a voluntad del deudor.

Nota
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Artículo 1129.—Perderá el deudor todo derecho a utilizar el plazo:

1.º Cuando, después de contraída la obligación, resulte insolvente, salvo que garantice la deuda.

2.º Cuando no otorgue al acreedor las garantías a que estuviese comprometido.

3.º Cuando por actos propios hubiese disminuido aquellas garantías después de establecidas, y cuando por caso fortuito desaparecieran, a menos que sean inmediatamente sustituidas por otras nuevas e igualmente seguras.

Nota
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Artículo 1130.—Si el plazo de la obligación está señalado por días a contar desde uno determinado, quedará éste excluido del cómputo, que deberá empezar en el día siguiente.

Nota
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SECCIÓN 3.ª DE LAS OBLIGACIONES ALTERNATIVAS

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Artículo 1131.—El obligado alternativamente a diversas prestaciones debe cumplir por completo una de éstas.

El acreedor no puede ser compelido a recibir parte de una y parte de otra.

Nota
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Artículo 1132.—La elección corresponde al deudor, a menos que expresamente se hubiese concedido al acreedor.

El deudor no tendrá derecho a elegir las prestaciones imposibles, ilícitas o que no hubieran podido ser objeto de la obligación.

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Artículo 1133.—La elección no producirá efecto sino desde que fuere notificada.

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Artículo 1134.—El deudor perderá el derecho de elección cuando de las prestaciones a que alternativamente estuviese obligado, sólo una fuere realizable.

Nota
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Artículo 1135.—El acreedor tendrá derecho a la indemnización de daños y perjuicios cuando por culpa del deudor hubiesen desaparecido todas las cosas que alternativamente fueron objeto de la obligación, o se hubiera hecho imposible el cumplimiento de ésta.

La indemnización se fijará tomando por base el valor de la última cosa que hubiese desaparecido, o el del servicio que últimamente se hubiera hecho imposible.

Nota
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Artículo 1136.—Cuando la elección hubiere sido expresamente atribuida al acreedor, la obligación cesará de ser alternativa desde el día en que aquélla hubiese sido notificada al deudor.

Hasta entonces las responsabilidades del deudor se regirán por las siguientes reglas:

1.ª Si alguna de las cosas se hubiese perdido por caso fortuito, cumplirá entregando la que el acreedor elija entre las restantes, o la que haya quedado, si una sola subsistiera.

2.ª Si la pérdida de alguna de las cosas hubiese sobrevenido por culpa del deudor, el acreedor podrá reclamar cualquiera de las que subsistan, o el precio de la que, por culpa de aquél, hubiera desaparecido.

3.ª Si todas las cosas se hubiesen perdido por culpa del deudor, la elección del acreedor recaerá sobre su precio.

Las mismas reglas se aplicarán a las obligaciones de hacer o de no hacer, en el caso de que algunas o todas las prestaciones resultaren imposibles.

Nota
Nota
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SECCIÓN 4.ª DE LAS OBLIGACIONES MANCOMUNADAS Y DE LAS SOLIDARIAS

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Artículo 1137.—La concurrencia de dos o más acreedores o de dos o más deudores en una sola obligación no implica que cada uno de aquéllos tenga derecho a pedir, ni cada uno de éstos deba prestar íntegramente, las cosas objeto de la misma. Sólo habrá lugar a esto cuando la obligación expresamente lo determine, constituyéndose con el carácter de solidaria.

Nota
Nota
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Artículo 1138.—Si del texto de las obligaciones a que se refiere el artículo anterior no resulta otra cosa, el crédito o la deuda se presumirán divididos en tantas partes iguales como acreedores o deudores haya, reputándose créditos o deudas distintos unos de otros.

Nota
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Artículo 1139.—Si la división fuere imposible, sólo perjudicarán al derecho de los acreedores los actos colectivos de éstos, y sólo podrá hacerse efectiva la deuda procediendo contra todos los deudores. Si alguno de éstos resultare insolvente, no estarán los demás obligados a suplir su falta.

Nota
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Artículo 1140.—La solidaridad podrá existir aunque los acreedores y deudores no estén ligados del propio modo y por unos mismos plazos y condiciones.

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Artículo 1141.—Cada uno de los acreedores solidarios puede hacer lo que sea útil a los demás, pero no lo que les sea perjudicial.

Las acciones ejercitadas contra cualquiera de los deudores solidarios perjudicarán a todos éstos.

Nota
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Artículo 1142.—El deudor puede pagar la deuda a cualquiera de los acreedores solidarios; pero, si hubiere sido judicialmente demandado por alguno, a éste deberá hacer el pago.

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Artículo 1143.—La novación, compensación, confusión o remisión de la deuda, hechas por cualquiera de los acreedores solidarios o con cualquiera de los deudores de la misma clase, extinguen la obligación, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1146.

El acreedor que haya ejecutado cualquiera de estos actos, así como el que cobre la deuda, responderá a los demás de la parte que les corresponde en la obligación.

Nota
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Artículo 1144.—El acreedor puede dirigirse contra cualquiera de los deudores solidarios o contra todos ellos simultáneamente. Las reclamaciones entabladas contra uno no serán obstáculo para las que posteriormente se dirijan contra los demás, mientras no resulte cobrada la deuda por completo.

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Artículo 1145.—El pago hecho por uno de los deudores solidarios extingue la obligación.

El que hizo el pago sólo puede reclamar de sus codeudores la parte que a cada uno corresponda, con los intereses del anticipo.

La falta de cumplimiento de la obligación por insolvencia del deudor solidario será suplida por sus codeudores, a prorrata de la deuda de cada uno.

Nota
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Artículo 1146.—La quita o remisión hecha por el acreedor de la parte que afecte a uno de los deudores solidarios, no libra a éste de su responsabilidad para con los codeudores, en el caso de que la deuda haya sido totalmente pagada por cualquiera de ellos.

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Artículo 1147.—Si la cosa hubiese perecido o la prestación se hubiese hecho imposible sin culpa de los deudores solidarios, la obligación quedará extinguida.

Si hubiese mediado culpa de parte de cualquiera de ellos, todos serán responsables, para con el acreedor, del precio y de la indemnización de daños y abono de intereses, sin perjuicio de su acción contra el culpable o negligente.

Nota
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Artículo 1148.—El deudor solidario podrá utilizar, contra las reclamaciones del acreedor, todas las excepciones que se deriven de la naturaleza de la obligación y las que le sean personales. De las que personalmente correspondan a los demás sólo podrá servirse en la parte de deuda de que éstos fueren responsables.


SECCIÓN 5.ª DE LAS OBLIGACIONES DIVISIBLES Y DE LAS INDIVISIBLES

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Artículo 1149.—La divisibilidad o indivisibilidad de las cosas objeto de las obligaciones en que hay un solo deudor y un solo acreedor no altera ni modifica los preceptos del capítulo II de este título.

Nota
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Artículo 1150.—La obligación indivisible mancomunada se resuelve en indemnizar daños y perjuicios desde que cualquiera de los deudores falta a su compromiso. Los deudores que hubiesen estado dispuestos a cumplir los suyos, no contribuirán a la indemnización con más cantidad que la porción correspondiente del precio de la cosa o del servicio en que consistiere la obligación.

Nota
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Artículo 1151.—Para los efectos de los artículos que preceden, se reputarán indivisibles las obligaciones de dar cuerpos ciertos y todas aquellas que no sean susceptibles de cumplimiento parcial.

Las obligaciones de hacer serán divisibles cuando tengan por objeto la prestación de un número de días de trabajo, la ejecución de obras por unidades métricas, u otras cosas análogas que por su naturaleza sean susceptibles de cumplimiento parcial.

En las obligaciones de no hacer, la divisibilidad o indivisibilidad se decidirá por el carácter de la prestación en cada caso particular.

Nota

SECCIÓN 6.ª DE LAS OBLIGACIONES CON CLÁUSULA PENAL

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Artículo 1152.—En las obligaciones con cláusula penal, la pena sustituirá a la indemnización de daños y al abono de intereses en caso de falta de cumplimiento, si otra cosa no se hubiere pactado.

Sólo podrá hacerse efectiva la pena cuando ésta fuere exigible conforme a las disposiciones del presente Código.

Nota
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Artículo 1153.—El deudor no podrá eximirse de cumplir la obligación pagando la pena, sino en el caso de que expresamente le hubiese sido reservado este derecho. Tampoco el acreedor podrá exigir conjuntamente el cumplimiento de la obligación y la satisfacción de la pena, sin que esta facultad le haya sido claramente otorgada.

Nota
Nota
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Artículo 1154.—El Juez modificará equitativamente la pena cuando la obligación principal hubiera sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor.

Nota
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Artículo 1155.—La nulidad de la cláusula penal no lleva consigo la de la obligación principal.

La nulidad de la obligación principal lleva consigo la de la cláusula penal.

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CAPÍTULO IV

De la extinción de las obligaciones

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DISPOSICIONES GENERALES


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Artículo 1156.—Las obligaciones se extinguen:

Por el pago o cumplimiento.

Nota
Por la pérdida de la cosa debida.

Nota
Por la condonación de la deuda.

Nota
Por la confusión de los derechos de acreedor y deudor.

Nota
Por la compensación.

Nota
Por la novación.

Nota
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SECCIÓN 1.ª DEL PAGO

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Artículo 1157.—No se entenderá pagada una deuda sino cuando completamente se hubiese entregado la cosa o hecho la prestación en que la obligación consistía.

Nota
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Artículo 1158.—Puede hacer el pago cualquiera persona, tenga o no interés en el cumplimiento de la obligación, ya lo conozca y lo apruebe, o ya lo ignore el deudor.

El que pagare por cuenta de otro podrá reclamar del deudor lo que hubiese pagado, a no haberlo hecho contra su expresa voluntad.

En este caso sólo podrá repetir del deudor aquello en que le hubiera sido útil el pago.

Nota
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Artículo 1159.—El que pague en nombre del deudor, ignorándolo éste, no podrá compeler al acreedor a subrogarle en sus derechos.

Nota
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Artículo 1160.—En las obligaciones de dar no será válido el pago hecho por quien no tenga la libre disposición de la cosa debida y capacidad para enajenarla. Sin embargo, si el pago hubiere consistido en una cantidad de dinero o cosa fungible, no habrá repetición contra el acreedor que la hubiese gastado o consumido de buena fe.

Nota
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Artículo 1161.—En las obligaciones de hacer el acreedor no podrá ser compelido a recibir la prestación o el servicio de un tercero, cuando la calidad y circunstancias de la persona del deudor se hubiesen tenido en cuenta al establecer la obligación.

Nota
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Artículo 1162.—El pago deberá hacerse a la persona en cuyo favor estuviese constituida la obligación, o a otra autorizada para recibirla en su nombre.

Nota
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Artículo 1163.—El pago hecho a una persona incapacitada para administrar sus bienes será válido en cuanto se hubiere convertido en su utilidad.

También será válido el pago hecho a un tercero en cuanto se hubiere convertido en utilidad del acreedor.

Nota
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Artículo 1164.—El pago hecho de buena fe al que estuviere en posesión del crédito, liberará al deudor.

Nota
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Artículo 1165.—No será válido el pago hecho al acreedor por el deudor después de habérsele ordenado judicialmente la retención de la deuda.

Nota
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Artículo 1166.—El deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra diferente, aun cuando fuere de igual o mayor valor que la debida.

Tampoco en las obligaciones de hacer podrá ser sustituido un hecho por otro contra la voluntad del acreedor.

Nota
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Artículo 1167.—Cuando la obligación consista en entregar una cosa indeterminada o genérica, cuya calidad y circunstancias no se hubiesen expresado, el acreedor no podrá exigirla de la calidad superior, ni el deudor entregarla de la inferior.

Nota
Nota
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Artículo 1168.—Los gastos extrajudiciales que ocasione el pago serán de cuenta del deudor. Respecto de los judiciales, decidirá el Tribunal con arreglo a la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Nota
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Artículo 1169.—A menos que el contrato expresamente lo autorice, no podrá compelerse al acreedor a recibir parcialmente las prestaciones en que consista la obligación.

Sin embargo, cuando la deuda tuviere una parte líquida y otra ilíquida, podrá exigir el acreedor y hacer el deudor el pago de la primera sin esperar a que se liquide la segunda.

Nota
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Artículo 1170.—El pago de las deudas de dinero deberá hacerse en la especie pactada, y, no siendo posible entregar la especie, en la moneda de plata u oro que tenga curso legal en España.

La entrega de pagarés a la orden, o letras de cambio u otros documentos mercantiles, sólo producirá los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados, o cuando por culpa del acreedor se hubiesen perjudicado.

Entretanto la acción derivada de la obligación primitiva quedará en suspenso.

Nota
Nota
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Artículo 1171.—El pago deberá ejecutarse en el lugar que hubiese designado la obligación.

No habiéndose expresado y tratándose de entregar una cosa determinada, deberá hacerse el pago donde ésta existía en el momento de constituirse la obligación.

En cualquier otro caso, el lugar del pago será el del domicilio del deudor.

Nota
Nota
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De la imputación de pagos

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Artículo 1172.—El que tuviere varias deudas de una misma especie en favor de un solo acreedor, podrá declarar, al tiempo de hacer el pago, a cuál de ellas debe aplicarse.

Si aceptare del acreedor un recibo en que se hiciese la aplicación del pago, no podrá reclamar contra ésta, a menos que hubiera mediado causa que invalide el contrato.

Nota
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Artículo 1173.—Si la deuda produce interés, no podrá estimarse hecho el pago por cuenta del capital mientras no estén cubiertos los intereses.

Nota
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Artículo 1174.—Cuando no pueda imputarse el pago según las reglas anteriores, se estimará satisfecha la deuda más onerosa al deudor entre las que estén vencidas.

Si éstas fueren de igual naturaleza y gravamen, el pago se imputará a todas a prorrata.


Del pago por cesión de bienes

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Artículo 1175.—El deudor puede ceder sus bienes a los acreedores en pago de sus deudas. Esta cesión, salvo pacto en contrario, sólo libera a aquél de responsabilidad por el importe líquido de los bienes cedidos. Los convenios que sobre el efecto de la cesión se celebren entre el deudor y sus acreedores se ajustarán a las disposiciones del título XVII de este libro y a lo que establece la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Nota
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Del ofrecimiento del pago y de la consignación

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Artículo 1176.—Si el acreedor a quien se hiciere el ofrecimiento de pago se negare sin razón a admitirlo, el deudor quedará libre de responsabilidad mediante la consignación de la cosa debida.

La consignación por sí sola producirá el mismo efecto cuando se haga estando el acreedor ausente o cuando esté incapacitado para recibir el pago en el momento en que deba hacerse, y cuando varias personas pretendan tener derecho a cobrar, o se haya extraviado el título de la obligación.

Nota
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Artículo 1177.—Para que la consignación de la cosa debida libere al obligado, deberá ser previamente anunciada a las personas interesadas en el cumplimiento de la obligación.

La consignación será ineficaz si no se ajusta estrictamente a las disposiciones que regulan el pago.

Nota
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Artículo 1178.—La consignación se hará depositando las cosas debidas a disposición de la Autoridad judicial, ante quien se acreditará el ofrecimiento en su caso, y el anuncio de la consignación en los demás.

Hecha la consignación, deberá notificarse también a los interesados.

Nota
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Artículo 1179.—Los gastos de la consignación, cuando fuere procedente, serán de cuenta del acreedor.

Nota
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Artículo 1180.—Hecha debidamente la consignación, podrá el deudor pedir al Juez que mande cancelar la obligación.

Mientras el acreedor no hubiere aceptado la consignación, o no hubiere recaído la declaración judicial de que está bien hecha, podrá el deudor retirar la cosa o cantidad consignada, dejando subsistente la obligación.

Nota
Nota
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Artículo 1181.—Si, hecha la consignación, el acreedor autorizase al deudor para retirarla, perderá toda preferencia que tuviere sobre la cosa. Los codeudores y fiadores quedarán libres.

Nota
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SECCIÓN 2.ª DE LA PÉRDIDA DE LA COSA DEBIDA

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Artículo 1182.—Quedará extinguida la obligación que consista en entregar una cosa determinada cuando ésta se perdiere o destruyere sin culpa del deudor y antes de haberse éste constituido en mora.

Nota
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Artículo 1183.—Siempre que la cosa se hubiese perdido en poder del deudor, se presumirá que la pérdida ocurrió por su culpa y no por caso fortuito, salvo prueba en contrario, y sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1096.

Nota
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Artículo 1184.—También quedará liberado el deudor en las obligaciones de hacer cuando la prestación resultare legal o físicamente imposible.

Nota
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Artículo 1185.—Cuando la deuda de cosa cierta y determinada procediere de delito o falta, no se eximirá el deudor del pago de su precio, cualquiera que hubiese sido el motivo de la pérdida, a menos que, ofrecida por él la cosa al que la debía recibir, éste se hubiese sin razón negado a aceptarla.

Nota
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Artículo 1186.—Extinguida la obligación por la pérdida de la cosa, corresponderán al acreedor todas las acciones que el deudor tuviere contra terceros por razón de ésta.

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SECCIÓN 3.ª DE LA CONDONACIÓN DE LA DEUDA

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Artículo 1187.—La condonación podrá hacerse expresa o tácitamente.

Una y otra estarán sometidas a los preceptos que rigen las donaciones inoficiosas. La condonación expresa deberá, además, ajustarse a las formas de la donación.

Nota
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Artículo 1188.—La entrega del documento privado justificativo de un crédito, hecha voluntariamente por el acreedor al deudor, implica la renuncia de la acción que el primero tenía contra el segundo.

Si para invalidar esta renuncia se pretendiere que es inoficiosa, el deudor y sus herederos podrán sostenerla probando que la entrega del documento se hizo en virtud del pago de la deuda.

Nota
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Artículo 1189.—Siempre que el documento privado de donde resulte la deuda se hallare en poder del deudor, se presumirá que el acreedor lo entregó voluntariamente, a no ser que se pruebe lo contrario.

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Artículo 1190.—La condonación de la deuda principal extinguirá las obligaciones accesorias; pero la de éstas dejará subsistente la primera.

Nota
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Artículo 1191.—Se presumirá remitida la obligación accesoria de prenda cuando la cosa pignorada, después de entregada al acreedor, se hallare en poder del deudor.

Nota
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SECCIÓN 4.ª DE LA CONFUSIÓN DE DERECHOS

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Artículo 1192.—Quedará extinguida la obligación desde que se reúnan en una misma persona los conceptos de acreedor y de deudor.

Se exceptúa el caso en que esta confusión tenga lugar en virtud de título de herencia, si ésta hubiese sido aceptada a beneficio de inventario.

Nota
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Artículo 1193.—La confusión que recae en la persona del deudor o del acreedor principal, aprovecha a los fiadores. La que se realiza en cualquiera de éstos no extingue la obligación.

Nota
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Artículo 1194.—La confusión no extingue la deuda mancomunada sino en la porción correspondiente al acreedor o deudor en quien concurran los dos conceptos.

Nota
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SECCIÓN 5.ª DE LA COMPENSACIÓN

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Artículo 1195.—Tendrá lugar la compensación cuando dos personas, por derecho propio, sean recíprocamente acreedoras y deudoras la una de la otra.

Nota
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Artículo 1196.—Para que proceda la compensación, es preciso:

1.º Que cada uno de los obligados lo esté principalmente, y sea a la vez acreedor principal del otro.

2.º Que ambas deudas consistan en una cantidad de dinero, o, siendo fungibles las cosas debidas, sean de la misma especie y también de la misma calidad, si ésta se hubiese designado.

3.º Que las dos deudas estén vencidas.

4.º Que sean líquidas y exigibles.

5.º Que sobre ninguna de ellas haya retención o contienda promovida por terceras personas y notificada oportunamente al deudor.

Nota
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Artículo 1197.—No obstante lo dispuesto en el artículo anterior, el fiador podrá oponer la compensación respecto de lo que el acreedor debiere a su deudor principal.

Nota
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Artículo 1198.—El deudor que hubiere consentido en la cesión de derechos hecha por un acreedor a favor de un tercero, no podrá oponer al cesionario la compensación que le correspondería contra el cedente.

Si el acreedor le hizo saber la cesión y el deudor no la consintió, puede oponer la compensación de las deudas anteriores a ella, pero no la de las posteriores.

Si la cesión se realiza sin conocimiento del deudor, podrá éste oponer la compensación de los créditos anteriores a ella y de los posteriores hasta que hubiese tenido conocimiento de la cesión.

Nota
Nota
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Artículo 1199.—Las deudas pagaderas en diferentes lugares pueden compensarse mediante indemnización de los gastos de transporte o cambio al lugar del pago.

Nota
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Artículo 1200.—La compensación no procederá cuando alguna de las deudas proviniere de depósito o de las obligaciones del depositario o comodatario.

Tampoco podrá oponerse al acreedor por alimentos debidos por título gratuito.

Nota
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Artículo 1201.—Si una persona tuviere contra sí varias deudas compensables, se observará en el orden de la compensación lo dispuesto respecto a la imputación de pagos.

Nota
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Artículo 1202.—El efecto de la compensación es extinguir una y otra deuda en la cantidad concurrente, aunque no tengan conocimiento de ella los acreedores y deudores.

Nota
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SECCIÓN 6.ª DE LA NOVACIÓN

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Artículo 1203.—Las obligaciones pueden modificarse:

1.º Variando su objeto o sus condiciones principales.

2.º Sustituyendo la persona del deudor.

3.º Subrogando a un tercero en los derechos del acreedor.

Nota
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Artículo 1204.—Para que una obligación quede extinguida por otra que la sustituya, es preciso que así se declare terminantemente, o que la antigua y la nueva sean de todo punto incompatibles.

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Artículo 1205.—La novación, que consiste en sustituirse un nuevo deudor en lugar del primitivo, puede hacerse sin el conocimiento de éste, pero no sin el consentimiento del acreedor.

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Artículo 1206.—La insolvencia del nuevo deudor, que hubiese sido aceptado por el acreedor, no hará revivir la acción de éste contra el deudor primitivo, salvo que dicha insolvencia hubiese sido anterior y pública o conocida del deudor al delegar su deuda.

Nota
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Artículo 1207.—Cuando la obligación principal se extinga por efecto de la novación, sólo podrán subsistir las obligaciones accesorias en cuanto aprovechen a terceros que no hubiesen prestado su consentimiento.

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Artículo 1208.—La novación es nula si lo fuere también la obligación primitiva, salvo que la causa de nulidad sólo pueda ser invocada por el deudor, o que la ratificación convalide los actos nulos en su origen.

Nota
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Artículo 1209.—La subrogación de un tercero en los derechos del acreedor no puede presumirse fuera de los casos expresamente mencionados en este Código.

En los demás será preciso establecerla con claridad para que produzca efecto.

Nota
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Artículo 1210.—Se presumirá que hay subrogación:

1.º Cuando un acreedor pague a otro acreedor preferente.

2.º Cuando un tercero, no interesado en la obligación, pague con aprobación expresa o tácita del deudor.

3.º Cuando pague el que tenga interés en el cumplimiento de la obligación, salvo los efectos de la confusión en cuanto a la porción que le corresponda.

Nota
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Artículo 1211.—El deudor podrá hacer la subrogación sin consentimiento del acreedor, cuando para pagar la deuda haya tomado prestado el dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella, y expresando en la carta de pago la procedencia de la cantidad pagada.

Nota
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Artículo 1212.—La subrogación transfiere al subrogado el crédito con los derechos a él anexos, ya contra el deudor, ya contra los terceros, sean fiadores o poseedores de las hipotecas.

Nota
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Artículo 1213.—El acreedor, a quien se hubiere hecho un pago parcial, puede ejercitar su derecho por el resto con preferencia al que se hubiere subrogado en su lugar a virtud del pago parcial del mismo crédito.

Nota
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CAPÍTULO V

De la prueba de las obligaciones

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DISPOSICIONES GENERALES


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Artículo 1214.—Redacción anterior    [...]

Este artículo 1214 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1215.—Redacción anterior    [...]

Este artículo 1214 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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SECCIÓN 1.ª DE LOS DOCUMENTOS PÚBLICOS

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Artículo 1216.—Son documentos públicos los autorizados por un Notario o empleado público competente, con las solemnidades requeridas por la ley.

Nota
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Artículo 1217.—Los documentos en que intervenga Notario público se regirán por la legislación notarial.

Nota
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Artículo 1218.—Los documentos públicos hacen prueba, aun contra tercero, del hecho que motiva su otorgamiento y de la fecha de éste.

También harán prueba contra los contratantes y sus causahabientes, en cuanto a las declaraciones que en ellos hubiesen hecho los primeros.

Nota
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Artículo 1219.—Las escrituras hechas para desvirtuar otra escritura anterior entre los mismos interesados, sólo producirán efecto contra terceros cuando el contenido de aquéllas hubiese sido anotado en el registro público competente o al margen de la escritura matriz y del traslado o copia en cuya virtud hubiera procedido el tercero.

Nota
Nota
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Artículo 1220.—Las copias de los documentos públicos de que exista matriz o protocolo, impugnadas por aquellos a quienes perjudiquen, sólo tendrán fuerza probatoria cuando hayan sido debidamente cotejadas.

Si resultare alguna variante entre la matriz y la copia, se estará al contenido de la primera.

Nota
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Artículo 1221.—Cuando hayan desaparecido la escritura matriz, el protocolo, o los expedientes originales, harán prueba:

1.º Las primeras copias, sacadas por el funcionario público que las autorizara.

2.º Las copias ulteriores, libradas por mandato judicial, con citación de los interesados.

3.º Las que, sin mandato judicial, se hubiesen sacado en presencia de los interesados y con su conformidad.

A falta de las copias mencionadas, harán prueba cualesquiera otras que tengan la antigüedad de treinta o más años, siempre que hubiesen sido tomadas del original por el funcionario que lo autorizó u otro encargado de su custodia.

Las copias de menor antigüedad, o que estuviesen autorizadas por funcionario público en quien no concurran las circunstancias mencionadas en el párrafo anterior, sólo servirán como un principio de prueba por escrito.

La fuerza probatoria de las copias de copia será apreciada por los Tribunales según las circunstancias.

Nota
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Artículo 1222.—La inscripción, en cualquier registro público, de un documento que haya desaparecido, será apreciada según las reglas de los dos últimos párrafos del artículo precedente.

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Artículo 1223.—La escritura defectuosa, por incompetencia del Notario o por otra falta en la forma, tendrá el concepto de documento privado, si estuviese firmada por los otorgantes.

Nota
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Artículo 1224.—Las escrituras de reconocimiento de un acto o contrato nada prueban contra el documento en que éstos hubiesen sido consignados, si por exceso u omisión se apartaren de él, a menos que conste expresamente la novación del primero.

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De los documentos privados

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Artículo 1225.—El documento privado, reconocido legalmente, tendrá el mismo valor que la escritura pública entre los que lo hubiesen suscrito y sus causahabientes.

Nota
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Artículo 1226.—Redacción anterior    [...]

Este artículo 1214 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1227.—La fecha de un documento privado no se contará respecto de terceros sino desde el día en que hubiese sido incorporado o inscrito en un registro público, desde la muerte de cualquiera de los que le firmaron, o desde el día en que se entregase a un funcionario público por razón de su oficio.

Nota
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Artículo 1228.—Los asientos, registros y papeles privados únicamente hacen prueba contra el que los ha escrito en todo aquello que conste con claridad; pero el que quiera aprovecharse de ellos habrá de aceptarlos en la parte que le perjudiquen.

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Artículo 1229.—La nota escrita o firmada por el acreedor a continuación, al margen o al dorso de una escritura que obre en su poder, hace prueba en todo lo que sea favorable al deudor.

Lo mismo se entenderá de la nota escrita o firmada por el acreedor al dorso, al margen o a continuación del duplicado de un documento o recibo que se halle en poder del deudor.

En ambos casos, el deudor que quiera aprovecharse de lo que le favorezca, tendrá que pasar por lo que le perjudique.

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Artículo 1230.—Los documentos privados hechos para alterar lo pactado en escritura pública, no producen efecto contra tercero.

Nota
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SECCIÓN 2.ª DE LA CONFESIÓN

Esta sección 2.ª (artículos 1231 a 1239) ha sido derogada por la Ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1231.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1231 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1232.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1232 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1233.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1233 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1234.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1234 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1235.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1235 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1236.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1236 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1237.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1237 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1238.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1238 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1239.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1239 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.


SECCIÓN 3.ª DE LA INSPECCIÓN PERSONAL DEL JUEZ

Esta sección 3.ª (artículos 1240 y 1241) ha sido derogada por la Ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1240.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1240 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1241.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1241 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.


SECCIÓN 4.ª DE LA PRUEBA DE PERITOS

Esta sección 4.ª (artículos 1242 y 1243) ha sido derogada por la Ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1242.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1242 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1243.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1243 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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SECCIÓN 5.ª DE LA PRUEBA DE TESTIGOS

Esta sección 5.ª (artículos 1244 a 1248) ha sido derogada por la Ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1244.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1244 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1245.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1245 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1246.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1246 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1247.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1247 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1248.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1248 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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SECCIÓN 6.ª DE LAS PRESUNCIONES

Esta sección 6.ª (artículos 1249 a 1253) ha sido derogada por la Ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1249.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1249 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1250.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1250 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1251.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1251 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1252.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1252 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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Artículo 1253.—    Redacción anterior    [...]

Este artículo 1253 ha sido derogado por la ley 1/2000, de 7 de enero (BOE del 8), de Enjuiciamiento Civil.

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TÍTULO II

De los contratos (*)

Nota
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CAPÍTULO I

Disposiciones generales

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Artículo 1254.—El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.

Nota
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Artículo 1255.—Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden público.

Nota
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Artículo 1256.—La validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.

Nota
Nota
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Artículo 1257.—Los contratos sólo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos; salvo, en cuanto a éstos, el caso en que los derechos y obligaciones que proceden del contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposición de la ley.

Si el contrato contuviere alguna estipulación en favor de un tercero, éste podrá exigir su cumplimiento, siempre que hubiese hecho saber su aceptación al obligado antes de que haya sido aquélla revocada.

Nota
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Artículo 1258.—Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a todas las consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.

Nota
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Artículo 1259.—Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por éste autorizado o sin que tenga por la ley su representación legal.

El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su autorización o representación legal será nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre se otorgue antes de ser revocado por la otra parte contratante.

Nota
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Artículo 1260.—No se admitirá juramento en los contratos. Si se hiciere, se tendrá por no puesto.

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CAPÍTULO II

De los requisitos esenciales para la validez de los contratos

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DISPOSICIÓN GENERAL


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Artículo 1261.—No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes:

1.º Consentimiento de los contratantes.

2.º Objeto cierto que sea materia del contrato.

3.º Causa de la obligación que se establezca.

Nota
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SECCIÓN 1.ª DEL CONSENTIMIENTO

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Artículo 1262.—    Redacción anterior    El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato.

Hallándose en lugares distintos el que hizo la oferta y el que la aceptó, hay consentimiento desde que el oferente conoce la aceptación o desde que, habiéndosela remitido el aceptante, no pueda ignorarla sin faltar a la buena fe. El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar en que se hizo la oferta.

En los contratos celebrados mediante dispositivos automáticos hay consentimiento desde que se manifiesta la aceptación.

Este artículo 1262 ha sido modificado por la Ley 34/2002, de 11 de julio (BOE del 12), de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico.

Nota
Nota
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Artículo 1263.—    Redacción anterior    No pueden prestar consentimiento:

1.º Los menores no emancipados.

2.º Los incapacitados.

Este apartado 2.º ha sido modificado por la Ley Orgánica 1/1996, de 15 de enero (BOE del 17), de Protección Jurídica del Menor, de modificación parcial del Código Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Este artículo 1263 ha sido redactado por la Ley 14/1975, de 2 de mayo (BOE del 5), sobre reforma de determinados artículos del Código Civil y del Código de Comercio sobre la situación jurídica de la mujer casada y los derechos y deberes de los cónyuges.

Nota
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Artículo 1264.—La incapacidad declarada en el artículo anterior está sujeta a las modificaciones que la ley determina, y se entiende sin perjuicio de las incapacidades especiales que la misma establece.

Nota
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Artículo 1265.—Será nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo.

Nota
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Artículo 1266.—Para que el error invalide el consentimiento, deberá recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo.

El error sobre la persona sólo invalidará el contrato cuando la consideración a ella hubiese sido la causa principal del mismo.

El simple error de cuenta sólo dará lugar a su corrección.

Nota
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Artículo 1267.—    Redacción anterior    Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza irresistible.

Hay intimidación cuando se inspira a uno de los contratantes el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente y grave en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su cónyuge, descendientes o ascendientes.

Para calificar la intimidación debe atenderse a la edad y a la condición de la persona.

El temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisión y respeto no anulará el contrato.

Este artículo 1267 ha sido redactado por la Ley 11/1990, de 15 de octubre (BOE del 18), sobre reforma del CC en aplicación del principio de no discriminación por razón de sexo.

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Artículo 1268.—La violencia o intimidación anularán la obligación, aunque se hayan empleado por un tercero que no intervenga en el contrato.

Nota
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Artículo 1269.—Hay dolo cuando, con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho.

Nota
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Artículo 1270.—Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deberá ser grave y no haber sido empleado por las dos partes contratantes.

El dolo incidental sólo obliga al que lo empleó a indemnizar daños y perjuicios.

Nota
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SECCIÓN 2.ª DEL OBJETO DE LOS CONTRATOS

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Artículo 1271.—    Redacción anterior    Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no están fuera del comercio de los hombres, aun las futuras.

Sobre la herencia futura no se podrá, sin embargo, celebrar otros contratos que aquellos cuyo objeto sea practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones particionales, conforme a lo dispuesto en el artículo 1056.

Este párrafo segundo ha sido redactado por la Ley 7/2003, de 1 de abril (BOE del 2), de la sociedad limitada Nueva Empresa por la que se modifica la Ley 2/1995, de 23 de marzo, de Sociedades de Responsabilidad Limitada.

Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.

Nota
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Artículo 1272.—No podrán ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles.

Nota
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Artículo 1273.—El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie. La indeterminación en la cantidad no será obstáculo para la existencia del contrato, siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes.

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SECCIÓN 3.ª DE LA CAUSA DE LOS CONTRATOS

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Artículo 1274.—En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el servicio o beneficio que se remunera, y en los de pura beneficencia, la mera liberalidad del bienhechor.

Nota
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Artículo 1275.—Los contratos sin causa, o con causa ilícita, no producen efecto alguno. Es ilícita la causa cuando se opone a las leyes o a la moral.

Nota
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Artículo 1276.—La expresión de una causa falsa en los contratos dará lugar a la nulidad, si no se probase que estaban fundados en otra verdadera y lícita.

Nota
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Artículo 1277.—Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe y que es lícita mientras el deudor no pruebe lo contrario.

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CAPÍTULO III

De la eficacia de los contratos

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Artículo 1278.—Los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez.

Nota
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Artículo 1279.—Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez.

Nota
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Artículo 1280.—    Redacción anterior    Deberán constar en documento público:

1.º Los actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles.

Nota
2.º Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o más años, siempre que deban perjudicar a tercero.

3.º Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.

Este número 3.º ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

4.º La cesión, repudiación y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad conyugal.

Nota
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5.º El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales que deban presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pública, o haya de perjudicar a tercero.

6.º La cesión de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura pública.

También deberán hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los demás contratos en que la cuantía de las prestaciones de uno o de los dos contratantes exceda de 1600 pesetas.

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CAPÍTULO IV

De la interpretación de los contratos

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Artículo 1281.—Si los términos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de los contratantes se estará al sentido literal de sus cláusulas.

Si las palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerá ésta sobre aquéllas.

Nota
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Artículo 1282.—Para juzgar de la intención de los contratantes, deberá atenderse principalmente a los actos de éstos, coetáneos y posteriores al contrato.

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Artículo 1283.—Cualquiera que sea la generalidad de los términos de un contrato, no deberán entenderse comprendidos en él cosas distintas y casos diferentes de aquellos sobre que los interesados se propusieron contratar.

Nota
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Artículo 1284.—Si alguna cláusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deberá entenderse en el más adecuado para que produzca efecto.

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Artículo 1285.—Las cláusulas de los contratos deberán interpretarse las unas por las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.

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Artículo 1286.—Las palabras que puedan tener distintas acepciones serán entendidas en aquella que sea más conforme a la naturaleza y objeto del contrato.

Nota
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Artículo 1287.—El uso o la costumbre del país se tendrán en cuenta para interpretar las ambigüedades de los contratos, supliendo en éstos la omisión de cláusulas que de ordinario suelen establecerse.

Nota
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Artículo 1288.—La interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad.

Nota
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Artículo 1289.—Cuando absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las reglas establecidas en los artículos precedentes, si aquéllas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato, y éste fuere gratuito, se resolverán en favor de la menor transmisión de derechos e intereses. Si el contrato fuere oneroso, la duda se resolverá en favor de la mayor reciprocidad de intereses.

Si las dudas de cuya resolución se trata en este artículo recayesen sobre el objeto principal del contrato, de suerte que no pueda venirse en conocimiento de cuál fue la intención o voluntad de los contratantes, el contrato será nulo.

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CAPÍTULO V

De la rescisión de los contratos

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Artículo 1290.—Los contratos válidamente celebrados pueden rescindirse en los casos establecidos por la ley.

Nota
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Artículo 1291.—    Redacción anterior    Son rescindibles:

1.º Los contratos que pudieren celebrar los tutores sin autorización judicial, siempre que las personas a quienes representan hayan sufrido lesión en más de la cuarta parte del valor de las cosas que hubiesen sido objeto de aquéllos.

Este número 1.º ha sido modificado por la Ley Orgánica 1/1996, de 15 de enero (BOE del 17), de Protección Jurídica del Menor, de modificación parcial del Código Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2.º Los celebrados en representación de los ausentes, siempre que éstos hayan sufrido la lesión a que se refiere el número anterior.

3.º Los celebrados en fraude de acreedores, cuando éstos no puedan de otro modo cobrar lo que se les deba.

4.º Los contratos que se refieran a cosas litigiosas, cuando hubiesen sido celebrados por el demandado sin conocimiento y aprobación de las partes litigantes o de la Autoridad judicial competente.

5.º Cualesquiera otros en que especialmente lo determine la ley.

Nota
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Artículo 1292.—Son también rescindibles los pagos hechos en estado de insolvencia por cuenta de obligaciones a cuyo cumplimiento no podía ser compelido el deudor al tiempo de hacerlos.

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Artículo 1293.—Ningún contrato se rescindirá por lesión, fuera de los casos mencionados en los números 1.º y 2.º del artículo 1291.

Nota
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Artículo 1294.—La acción de rescisión es subsidiaria; no podrá ejercitarse sino cuando el perjudicado carezca de todo otro recurso legal para obtener la reparación del perjuicio.

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Artículo 1295.—La rescisión obliga a la devolución de las cosas que fueron objeto del contrato con sus frutos, y del precio con sus intereses; en consecuencia, sólo podrá llevarse a efecto cuando el que la haya pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese obligado.

Tampoco tendrá lugar la rescisión cuando las cosas, objeto del contrato, se hallaren legalmente en poder de terceras personas que no hubiesen procedido de mala fe.

En este caso podrá reclamarse la indemnización de perjuicios al causante de la lesión.

Nota
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Artículo 1296.—La rescisión de que trata el número 2.º del artículo 1291, no tendrá lugar respecto de los contratos celebrados con autorización judicial.

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Artículo 1297.—Se presumen celebrados en fraude de acreedores todos aquellos contratos por virtud de los cuales el deudor enajenare bienes a título gratuito.

También se presumen fraudulentas las enajenaciones a título oneroso, hechas por aquellas personas contra las cuales se hubiese pronunciado antes sentencia condenatoria en cualquier instancia o expedido mandamiento de embargo de bienes.

Nota
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Artículo 1298.—El que hubiese adquirido de mala fe las cosas enajenadas en fraude de acreedores, deberá indemnizar a éstos de los daños y perjuicios que la enajenación les hubiese ocasionado, siempre que por cualquier causa le fuere imposible devolverlas.

Nota
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Artículo 1299.—La acción para pedir la rescisión dura cuatro años.

Para las personas sujetas a tutela y para los ausentes, los cuatro años no empezarán hasta que haya cesado la incapacidad de los primeros, o sea conocido el domicilio de los segundos.

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CAPÍTULO VI

De la nulidad de los contratos

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Artículo 1300.—Los contratos en que concurran los requisitos que expresa el artículo 1261 pueden ser anulados, aunque no haya lesión para los contratantes, siempre que adolezcan de alguno de los vicios que los invalidan con arreglo a la ley.

Nota
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Artículo 1301.—    Redacción anterior    La acción de nulidad sólo durará cuatro años. Este tiempo empezará a correr:

En los casos de intimidación o violencia, desde el día en que éstas hubiesen cesado.

En los de error, o dolo, o falsedad de la causa, desde la consumación del contrato.

Cuando la acción se refiera a los contratos celebrados por los menores o incapacitados, desde que salieren de tutela.

Si la acción se dirigiese a invalidar actos o contratos realizados por uno de los cónyuges sin consentimiento del otro, cuando este consentimiento fuere necesario, desde el día de la disolución de la sociedad conyugal o del matrimonio, salvo que antes hubiese tenido conocimiento suficiente de dicho acto o contrato.

Este artículo 1301 ha sido redactado por la Ley 14/1975, de 2 de mayo (BOE del 5), sobre reforma de determinados artículos del Código Civil y del Código de Comercio sobre la situación jurídica de la mujer casada y los derechos y deberes de los cónyuges.

Nota
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Artículo 1302.—Pueden ejercitar la acción de nulidad de los contratos los obligados principal o subsidiariamente en virtud de ellos. Las personas capaces no podrán, sin embargo, alegar la incapacidad de aquellos con quienes contrataron; ni los que causaron la intimidación o violencia, o emplearon el dolo o produjeron el error, podrán fundar su acción en estos vicios del contrato.

Nota
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Artículo 1303.—Declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben restituirse recíprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses, salvo lo que se dispone en los artículos siguientes.

Nota
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Artículo 1304.—Cuando la nulidad proceda de la incapacidad de uno de los contratantes, no está obligado el incapaz a restituir sino en cuanto se enriqueció con la cosa o precio que recibiera.

Nota
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Artículo 1305.—Cuando la nulidad provenga de ser ilícita la causa u objeto del contrato, si el hecho constituye un delito o falta común a ambos contratantes, carecerán de toda acción entre sí, y se procederá contra ellos, dándose, además, a las cosas o precio que hubiesen sido materia del contrato, la aplicación prevenida en el Código Penal respecto a los efectos o instrumentos del delito o falta.

Esta disposición es aplicable al caso en que sólo hubiere delito o falta de parte de uno de los contratantes; pero el no culpado podrá reclamar lo que hubiese dado, y no estará obligado a cumplir lo que hubiera prometido.

Nota
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Artículo 1306.—Si el hecho en que consiste la causa torpe no constituyere delito ni falta, se observarán las reglas siguientes:

1.ª Cuando la culpa esté de parte de ambos contratantes, ninguno de ellos podrá repetir lo que hubiera dado a virtud del contrato, ni reclamar el cumplimiento de lo que el otro hubiese ofrecido.

2.ª Cuando esté de parte de un solo contratante, no podrá éste repetir lo que hubiese dado a virtud del contrato, ni pedir el cumplimiento de lo que se le hubiera ofrecido. El otro, que fuera extraño a la causa torpe, podrá reclamar lo que hubiera dado, sin obligación de cumplir lo que hubiera ofrecido.

Nota
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Artículo 1307.—Siempre que el obligado por la declaración de nulidad a la devolución de la cosa no pueda devolverla por haberse perdido, deberá restituir los frutos percibidos y el valor que tenía la cosa cuando se perdió, con los intereses desde la misma fecha.

Nota
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Artículo 1308.—Mientras uno de los contratantes no realice la devolución de aquello a que en virtud de la declaración de nulidad esté obligado, no puede el otro ser compelido a cumplir por su parte lo que le incumba.

Nota
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Artículo 1309.—La acción de nulidad queda extinguida desde el momento en que el contrato haya sido confirmado válidamente.

Nota
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Artículo 1310.—Sólo son confirmables los contratos que reúnan los requisitos expresados en el artículo 1261.

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Artículo 1311.—La confirmación puede hacerse expresa o tácitamente. Se entenderá que hay confirmación tácita cuando, con conocimiento de la causa de nulidad y habiendo ésta cesado, el que tuviese derecho a invocarla ejecutase un acto que implique necesariamente la voluntad de renunciarlo.

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Artículo 1312.—La confirmación no necesita el concurso de aquel de los contratantes a quien no correspondiese ejercitar la acción de nulidad.

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Artículo 1313.—La confirmación purifica al contrato de los vicios, de que adoleciera desde el momento de su celebración.

Nota
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Artículo 1314.—También se extinguirá la acción de nulidad de los contratos cuando la cosa, objeto de éstos, se hubiese perdido por dolo o culpa del que pudiera ejercitar aquélla.

Si la causa de la acción fuere la incapacidad de alguno de los contratantes, la pérdida de la cosa no será obstáculo para que la acción prevalezca, a menos que hubiese ocurrido por dolo o culpa del reclamante después de haber adquirido la capacidad.

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TÍTULO III     Redacción anterior    

Del régimen económico matrimonial

Este título III (artículos 1315 a 1444) ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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CAPÍTULO I

Disposiciones generales

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Artículo 1315.—    Redacción anterior    El régimen económico del matrimonio será el que los cónyuges estipulen en capitulaciones matrimoniales, sin otras limitaciones que las establecidas en este Código.

Este artículo 1315 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1316.—    Redacción anterior    A falta de capitulaciones o cuando éstas sean ineficaces, el régimen será el de la sociedad de gananciales.

Este artículo 1316 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1317.—    Redacción anterior    La modificación del régimen económico matrimonial realizada durante el matrimonio no perjudicará en ningún caso los derechos ya adquiridos por terceros.

Este artículo 1317 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1318.—    Redacción anterior    Los bienes de los cónyuges están sujetos al levantamiento de las cargas del matrimonio.

Cuando uno de los cónyuges incumpliere su deber de contribuir al levantamiento de estas cargas, el Juez, a instancia del otro, dictará las medidas cautelares que estime convenientes a fin de asegurar su cumplimiento y los anticipos necesarios o proveer a las necesidades futuras.

Cuando un cónyuge carezca de bienes propios suficientes, los gastos necesarios causados en litigios que sostenga contra el otro cónyuge sin mediar mala fe o temeridad, o contra tercero, si redundan en provecho de la familia, serán a cargo del caudal común y, faltando éste, se sufragarán a costa de los bienes propios del otro cónyuge cuando la posición económica de éste impida al primero, por imperativo de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la obtención del beneficio de justicia gratuita.

Este artículo 1318 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1319.—    Redacción anterior    Cualquiera de los cónyuges podrá realizar los actos encaminados a atender las necesidades ordinarias de la familia, encomendadas a su cuidado, conforme al uso del lugar y a las circunstancias de la misma.

De las deudas contraídas en el ejercicio de esta potestad responderán solidariamente los bienes comunes y los del cónyuge que contraiga la deuda y, subsidiariamente, los del otro cónyuge.

El que hubiere aportado caudales propios para satisfacción de tales necesidades tendrá derecho a ser reintegrado de conformidad con su régimen matrimonial.

Este artículo 1319 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1320.—    Redacción anterior    Para disponer de los derechos sobre la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la familia, aunque tales derechos pertenezcan a uno solo de los cónyuges, se requerirá el consentimiento de ambos o, en su caso, autorización judicial.

La manifestación errónea o falsa del disponente sobre el carácter de la vivienda no perjudicará al adquirente de buena fe.

Este artículo 1320 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1321.—    Redacción anterior    Fallecido uno de los cónyuges, las ropas, el mobiliario y enseres que constituyan el ajuar de la vivienda habitual común de los esposos se entregarán al que sobreviva, sin computárselo en su haber.

No se entenderán comprendidos en el ajuar las alhajas, objetos artísticos, históricos y otros de extraordinario valor.

Este artículo 1321 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1322.—    Redacción anterior    Cuando la ley requiera para un acto de administración o disposición que uno de los cónyuges actúe con el consentimiento del otro, los realizados sin él y que no hayan sido expresa o tácitamente confirmados podrán ser anulados a instancia del cónyuge cuyo consentimiento se haya omitido o de sus herederos.

No obstante, serán nulos los actos a título gratuito sobre bienes comunes si falta, en tales casos, el consentimiento del otro cónyuge.

Este artículo 1322 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1323.—    Redacción anterior    Los cónyuges podrán transmitirse por cualquier título bienes y derechos y celebrar entre sí toda clase de contratos.

Este artículo 1323 ha sido redactado por la Ley 13/2005, de 1 de julio (BOE del 2), por la que se modifica el Código Civil en materia de derecho a contraer matrimonio.

Nota
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Artículo 1324.—    Redacción anterior    Para probar entre cónyuges que determinados bienes son propios de uno de ellos, será bastante la confesión del otro, pero tal confesión por sí sola no perjudicará a los herederos forzosos del confesante, ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges.

Este artículo 1324 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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CAPÍTULO II    Redacción anterior    

De las capitulaciones matrimoniales

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Artículo 1325.—    Redacción anterior    En capitulaciones matrimoniales podrán los otorgantes estipular, modificar o sustituir el régimen económico de su matrimonio o cualesquiera otras disposiciones por razón del mismo.

Este artículo 1325 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1326.—    Redacción anterior    Las capitulaciones matrimoniales podrán otorgarse antes o después de celebrado el matrimonio.

Este artículo 1326 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1327.—    Redacción anterior    Para su validez, las capitulaciones habrán de constar en escritura pública.

Este artículo 1327 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1328.—    Redacción anterior    Será nula cualquier estipulación contraria a las Leyes o a las buenas costumbres o limitativa de la igualdad de derechos que corresponda a cada cónyuge.

Este artículo 1328 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1329.—    Redacción anterior    El menor no emancipado que con arreglo a la Ley pueda casarse podrá otorgar capitulaciones, pero necesitará el concurso y consentimiento de sus padres o tutor, salvo que se limite a pactar el régimen de separación o el de participación.

Este artículo 1329 ha sido redactado por la Ley Orgánica 1/1996, de 15 de enero (BOE del 17), de Protección Jurídica del Menor, de modificación parcial del Código Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Nota
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Artículo 1330.—    Redacción anterior    El incapacitado judicialmente sólo podrá otorgar capitulaciones matrimoniales con la asistencia de sus padres, tutor o curador.

Este artículo 1330 ha sido redactado por la Ley Orgánica 1/1996, de 15 de enero (BOE del 17), de Protección Jurídica del Menor, de modificación parcial del Código Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Nota
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Artículo 1331.—    Redacción anterior    Para que sea válida la modificación de las capitulaciones matrimoniales deberá realizarse con la asistencia y concurso de las personas que en éstas intervinieron como otorgantes si vivieren y la modificación afectare a derechos concedidos por tales personas.

Este artículo 1331 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1332.—    Redacción anterior    La existencia de pactos modificativos de anteriores capitulaciones se indicará mediante nota en la escritura que contenga la anterior estipulación y el Notario lo hará constar en las copias que expida.

Este artículo 1332 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1333.—    Redacción anterior    En toda inscripción de matrimonio en el Registro Civil se hará mención, en su caso, de las capitulaciones matrimoniales que se hubieren otorgado, así como de los pactos, resoluciones judiciales y demás hechos que modifiquen el régimen económico del matrimonio. Si aquéllas o éstos afectaren a inmuebles, se tomará razón en el Registro de la Propiedad, en la forma y a los efectos previstos en la Ley Hipotecaria.

Este artículo 1333 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1334.—    Redacción anterior    Todo lo que se estipule en capitulaciones bajo el supuesto de futuro matrimonio quedará sin efecto en el caso de no contraerse en el plazo de un año.

Este artículo 1334 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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Artículo 1335.—    Redacción anterior    La invalidez de las capitulaciones matrimoniales se regirá por las reglas generales de los contratos. Las consecuencias de la anulación no perjudicarán a terceros de buena fe.

Este artículo 1335 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

Nota
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CAPÍTULO III    Redacción anterior    

De las donaciones por razón de matrimonio

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Artículo 1336.—    Redacción anterior    Son donaciones por razón de matrimonio las que cualquier persona hace, antes de celebrarse, en consideración al mismo y en favor de uno o de los dos esposos.

Este artículo 1336 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1337.—    Redacción anterior    Estas donaciones se rigen por las reglas ordinarias en cuanto no se modifiquen por los artículos siguientes.

Nota
Este artículo 1337 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1338.—    Redacción anterior    El menor no emancipado que con arreglo a la ley pueda casarse, también puede, en capitulaciones matrimoniales o fuera de ellas, hacer donaciones por razón de su matrimonio, con la autorización de sus padres o del tutor. Para aceptarlas, se estará a lo dispuesto en el título II del libro III de este Código.

El término "el menor" ha sido sustituido por "el menor no emancipado" conforme a la Ley Orgánica 1/1996, de 15 de enero (BOE del 17).

Nota
Este artículo 1338 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1339.—    Redacción anterior    Los bienes donados conjuntamente a los esposos pertenecerán a ambos en pro indiviso ordinario y por partes iguales, salvo que el donante haya dispuesto otra cosa.

Nota
Este artículo 1339 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1340.—    Redacción anterior    El que diere o prometiere por razón de matrimonio sólo estará obligado a saneamiento por evicción o vicios ocultos si hubiere actuado con mala fe.

Nota
Este artículo 1340 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1341.—    Redacción anterior    Por razón de matrimonio los futuros esposos podrán donarse bienes presentes.

Igualmente podrán donarse antes del matrimonio en capitulaciones bienes futuros, sólo para el caso de muerte, y en la medida marcada por las disposiciones referentes a la sucesión testada.

Nota
Este artículo 1341 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1342.—    Redacción anterior    Quedarán sin efecto las donaciones por razón de matrimonio si no llegara a contraerse en el plazo de un año.

Nota
Este artículo 1342 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1343.—    Redacción anterior    Estas donaciones serán revocables por las causas comunes, excepto la supervivencia o superveniencia de hijos.

En las otorgadas por terceros, se reputará incumplimiento de cargas, además de cualesquiera otras específicas a que pudiera haberse subordinado la donación, la anulación del matrimonio por cualquier causa, la separación y el divorcio si al cónyuge donatario le fueren imputables, según la sentencia, los hechos que los causaron.

En las otorgadas por los contrayentes, se reputará incumplimiento de cargas, además de las específicas, la anulación del matrimonio si el donatario hubiere obrado de mala fe. Se estimará ingratitud, además de los supuestos legales, el que el donatario incurra en causa de desheredación del artículo 855 o le sea imputable, según la sentencia, la causa de separación o divorcio.

Nota
Este artículo 1343 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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CAPÍTULO IV

De la sociedad de gananciales


SECCIÓN 1.ª DISPOSICIONES GENERALES

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Artículo 1344.—    Redacción anterior    Mediante la sociedad de gananciales se hacen comunes para los cónyuges las ganancias o beneficios obtenidos indistintamente por cualquiera de ellos, que les serán atribuidos por mitad al disolverse aquella.

Este artículo 1344 ha sido redactado por la Ley 13/2005, de 1 de julio (BOE del 2), por la que se modifica el Código Civil en materia de derecho a contraer matrimonio.

Nota
Nota
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Artículo 1345.—    Redacción anterior    La sociedad de gananciales empezará en el momento de la celebración del matrimonio o, posteriormente, al tiempo de pactarse en capitulaciones.

Nota
Este artículo 1345 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.


SECCIÓN 2.ª DE LOS BIENES PRIVATIVOS Y COMUNES

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Artículo 1346.—    Redacción anterior    Son privativos de cada uno de los cónyuges:

1.º Los bienes y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad.

2.º Los que adquiera después por título gratuito.

3.º Los adquiridos a costa o en sustitución de bienes privativos.

4.º Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges.

5.º Los bienes y derechos patrimoniales inherentes a la persona y los no transmisibles " inter vivos ".

6.º El resarcimiento por daños inferidos a la persona de uno de los cónyuges o a sus bienes privativos.

7.º Las ropas y objetos de uso personal que no sean de extraordinario valor.

8.º Los instrumentos necesarios para el ejercicio de la profesión u oficio, salvo cuando éstos sean parte integrante o pertenencias de un establecimiento o explotación de carácter común.

Los bienes mencionados en los apartados 4.º y 8.º no perderán su carácter de privativos por el hecho de que su adquisición se haya realizado con fondos comunes; pero, en este caso, la sociedad será acreedora del cónyuge propietario por el valor satisfecho.

Nota
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Este artículo 1346 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1347.—    Redacción anterior    Son bienes gananciales:

1.º Los obtenidos por el trabajo o la industria de cualquiera de los cónyuges.

2.º Los frutos, rentas o intereses que produzcan tanto los bienes privativos como los gananciales.

3.º Los adquiridos a título oneroso a costa del caudal común, bien se haga la adquisición para la comunidad, bien para uno solo de los esposos.

4.º Los adquiridos por derecho de retracto de carácter ganancial, aun cuando lo fueran con fondos privativos, en cuyo caso la sociedad será deudora del cónyuge por el valor satisfecho.

5.º Las Empresas y establecimientos fundados durante la vigencia de la sociedad por uno cualquiera de los cónyuges a expensas de los bienes comunes. Si a la formación de la Empresa o establecimiento concurren capital privativo y capital común se aplicará lo dispuesto en el artículo 1354.

Nota
Nota
Este artículo 1347 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1348.—    Redacción anterior    Siempre que pertenezca privativamente a uno de los cónyuges una cantidad o crédito pagadero en cierto número de años, no serán gananciales las sumas que se cobren en los plazos vencidos durante el matrimonio, sino que se estimarán capital de uno u otro cónyuge, según a quien pertenezca el crédito.

Este artículo 1348 ha sido redactado por la Ley 13/2005, de 1 de julio (BOE del 2), por la que se modifica el Código Civil en materia de derecho a contraer matrimonio.

Nota
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Artículo 1349.—    Redacción anterior    El derecho de usufructo o de pensión, perteneciente a uno de los cónyuges, formará parte de sus bienes propios; pero los frutos, pensiones o intereses devengados durante el matrimonio serán gananciales.

Nota
Este artículo 1349 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1350.—    Redacción anterior    Se reputarán gananciales las cabezas de ganado que al disolverse la sociedad excedan del número aportado por cada uno de los cónyuges con carácter privativo.

Nota
Este artículo 1350 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1351.—    Redacción anterior    Las ganancias obtenidas por cualquiera de los cónyuges en el juego o las procedentes de otras causas que eximan de la restitución pertenecerán a la sociedad de gananciales.

Este artículo 1351 ha sido redactado por la Ley 13/2005, de 1 de julio (BOE del 2), por la que se modifica el Código Civil en materia de derecho a contraer matrimonio.

Nota
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Artículo 1352.—    Redacción anterior    Las nuevas acciones u otros títulos o participaciones sociales suscritos como consecuencia de la titularidad de otros privativos serán también privativos. Asimismo lo serán las cantidades obtenidas por la enajenación del derecho a suscribir.

Si para el pago de la suscripción se utilizaren fondos comunes o se emitieran las acciones con cargo a los beneficios, se reembolsará el valor satisfecho.

Nota
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Este artículo 1352 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1353.—    Redacción anterior    Los bienes donados o dejados en testamento a los cónyuges, conjuntamente y sin especial designación de partes, constante la sociedad, se entenderán gananciales, siempre que la liberalidad fuere aceptada por ambos y el donante o testador no hubiere dispuesto lo contrario.

Nota
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Este artículo 1353 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1354.—    Redacción anterior    Los bienes adquiridos mediante precio o contraprestación, en parte ganancial y en parte privativo, corresponderán pro indiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al valor de las aportaciones respectivas.

Nota
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Este artículo 1354 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1355.—    Redacción anterior    Podrán los cónyuges, de común acuerdo, atribuir la condición de gananciales a los bienes que adquieran a título oneroso durante el matrimonio, cualquiera que sea la procedencia del precio o contraprestación y la forma y plazos en que se satisfaga.

Si la adquisición se hiciere en forma conjunta y sin atribución de cuotas, se presumirá su voluntad favorable al carácter ganancial de tales bienes.

Nota
Este artículo 1355 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1356.—    Redacción anterior    Los bienes adquiridos por uno de los cónyuges, constante la sociedad, por precio aplazado, tendrán naturaleza ganancial si el primer desembolso tuviera tal carácter, aunque los plazos restantes se satisfagan con dinero privativo. Si el primer desembolso tuviere carácter privativo, el bien será de esta naturaleza.

Nota
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Este artículo 1356 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1357.—    Redacción anterior    Los bienes comprados a plazos por uno de los cónyuges antes de comenzar la sociedad tendrán siempre carácter privativo, aun cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial.

Se exceptúan la vivienda y ajuar familiares, respecto de los cuales se aplicará el artículo 1354.

Nota
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Este artículo 1357 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1358.—    Redacción anterior    Cuando conforme a este Código los bienes sean privativos o gananciales, con independencia de la procedencia del caudal con que la adquisición se realice, habrá de reembolsarse el valor satisfecho a costa, respectivamente, del caudal común o del propio, mediante el reintegro de su importe actualizado al tiempo de la liquidación.

Nota
Este artículo 1358 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1359.—    Redacción anterior    Las edificaciones, plantaciones y cualesquiera otras mejoras que se realicen en los bienes gananciales y en los privativos tendrán el carácter correspondiente a los bienes a que afecten, sin perjuicio del reembolso del valor satisfecho.

No obstante, si la mejora hecha en bienes privativos fuese debida a la inversión de fondos comunes o a la actividad de cualquiera de los cónyuges, la sociedad será acreedora del aumento del valor que los bienes tengan como consecuencia de la mejora, al tiempo de la disolución de la sociedad o de la enajenación del bien mejorado.

Nota
Este artículo 1359 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1360.—    Redacción anterior    Las mismas reglas del artículo anterior se aplicarán a los incrementos patrimoniales incorporados a una explotación, establecimiento mercantil u otro género de empresa.

Nota
Este artículo 1360 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1361.—    Redacción anterior    Se presumen gananciales los bienes existentes en el matrimonio mientras no se pruebe que pertenecen privativamente a uno de los dos cónyuges.

Este artículo 1361 ha sido redactado por la Ley 13/2005, de 1 de julio (BOE del 2), por la que se modifica el Código Civil en materia de derecho a contraer matrimonio.

Nota
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SECCIÓN 3.ª DE LAS CARGAS Y OBLIGACIONES DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES

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Artículo 1362.—    Redacción anterior    Serán de cargo de la sociedad de gananciales los gastos que se originen por alguna de las siguientes causas:

1.ª El sostenimiento de la familia, la alimentación y educación de los hijos comunes y las atenciones de previsión acomodadas a los usos y a las circunstancias de la familia.

La alimentación y educación de los hijos de uno solo de los cónyuges correrá a cargo de la sociedad de gananciales cuando convivan en el hogar familiar. En caso contrario, los gastos derivados de estos conceptos serán sufragados por la sociedad de gananciales, pero darán lugar a reintegro en el momento de la liquidación.

2.ª La adquisición, tenencia y disfrute de los bienes comunes.

3.ª La administración ordinaria de los bienes privativos de cualquiera de los cónyuges.

4.ª La explotación regular de los negocios o el desempeño de la profesión, arte u oficio de cada cónyuge.

Nota
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Este artículo 1362 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1363.—    Redacción anterior    Serán también de cargo de la sociedad las cantidades donadas o prometidas por ambos cónyuges de común acuerdo, cuando no hubiesen pactado que hayan de satisfacerse con los bienes privativos de uno de ellos en todo o en parte.

Nota
Este artículo 1363 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1364.—    Redacción anterior    El cónyuge que hubiere aportado bienes privativos para los gastos o pagos que sean de cargo de la sociedad tendrá derecho a ser reintegrado del valor a costa del patrimonio común.

Nota
Este artículo 1364 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1365.—    Redacción anterior    Los bienes gananciales responderán directamente frente al acreedor de las deudas contraídas por un cónyuge:

1.º En el ejercicio de la potestad doméstica o de la gestión o disposición de gananciales, que por ley o por capítulos le corresponda.

2.º En el ejercicio ordinario de la profesión, arte u oficio o en la administración ordinaria de los propios bienes. Si uno de los cónyuges fuera comerciante, se estará a lo dispuesto en el Código de Comercio.

Este párrafo 2.º ha sido redactado por la Ley 13/2005, de 1 de julio (BOE del 2), por la que se modifica el Código Civil en materia de derecho a contraer matrimonio.

Nota
Nota
Este artículo 1365 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1366.—    Redacción anterior    Las obligaciones extracontractuales de un cónyuge, consecuencia de su actuación en beneficio de la sociedad conyugal o en el ámbito de la administración de los bienes, serán de la responsabilidad y cargo de aquélla, salvo si fuesen debidas a dolo o culpa grave del cónyuge deudor.

Nota
Este artículo 1366 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1367.—    Redacción anterior    Los bienes gananciales responderán en todo caso de las obligaciones contraídas por los dos cónyuges conjuntamente o por uno de ellos con el consentimiento expreso del otro.

Nota
Este artículo 1367 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1368.—    Redacción anterior    También responderán los bienes gananciales de las obligaciones contraídas por uno sólo de los cónyuges en caso de separación de hecho para atender a los gastos de sostenimiento, previsión y educación de los hijos que estén a cargo de la sociedad de gananciales.

Nota
Este artículo 1368 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1369.—    Redacción anterior    De las deudas de un cónyuge que sean, además, deudas de la sociedad responderán también solidariamente los bienes de ésta.

Nota
Este artículo 1369 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1370.—    Redacción anterior    Por el precio aplazado del bien ganancial adquirido por un cónyuge sin el consentimiento del otro responderá siempre el bien adquirido, sin perjuicio de la responsabilidad de otros bienes según las reglas de este Código.

Nota
Este artículo 1370 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1371.—    Redacción anterior    Lo perdido y pagado durante el matrimonio por alguno de los cónyuges en cualquier clase de juego no disminuirá su parte respectiva de los gananciales siempre que el importe de aquella pérdida pudiere considerarse moderada con arreglo al uso y circunstancias de la familia.

Nota
Este artículo 1371 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1372.—    Redacción anterior    De lo perdido y no pagado por alguno de los cónyuges en los juegos en que la ley concede acción para reclamar lo que se gane responden exclusivamente los bienes privativos del deudor.

Nota
Este artículo 1372 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1373.—    Redacción anterior    Cada cónyuge responde con su patrimonio personal de las deudas propias y, si sus bienes privativos no fueran suficientes para hacerlas efectivas, el acreedor podrá pedir el embargo de bienes gananciales, que será inmediatamente notificado al otro cónyuge y éste podrá exigir que en la traba se sustituyan los bienes comunes por la parte que ostenta el cónyuge deudor en la sociedad conyugal, en cuyo caso el embargo llevará consigo la disolución de aquélla.

Si se realizase la ejecución sobre bienes comunes, se reputará que el cónyuge deudor tiene recibido a cuenta de su participación el valor de aquéllos al tiempo en que los abone con otros caudales propios o al tiempo de liquidación de la sociedad conyugal.

Nota
Este artículo 1373 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1374.—    Redacción anterior    Tras la disolución a que se refiere el artículo anterior se aplicará el régimen de separación de bienes, salvo que, en el plazo de tres meses, el cónyuge del deudor opte en documento público por el comienzo de una nueva sociedad de gananciales.

Nota
Este artículo 1374 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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SECCIÓN 4.ª DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES

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Artículo 1375.—    Redacción anterior    En defecto de pacto en capitulaciones, la gestión y disposiciones de los bienes gananciales corresponde conjuntamente a los cónyuges, sin perjuicio de lo que se determina en los artículos siguientes.

Nota
Este artículo 1375 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1376.—    Redacción anterior    Cuando en la realización de actos de administración fuere necesario el consentimiento de ambos cónyuges y uno se hallare impedido para prestarlo, o se negare injustificadamente a ello, podrá el Juez suplirlo si encontrare fundada la petición.

Nota
Nota
Este artículo 1376 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1377.—    Redacción anterior    Para realizar actos de disposición a título oneroso sobre bienes gananciales se requerirá el consentimiento de ambos cónyuges.

Si uno lo negare o estuviere impedido para prestarlo, podrá el Juez, previa información sumaria, autorizar uno o varios actos dispositivos cuando lo considere de interés para la familia. Excepcionalmente, acordará las limitaciones o cautelas que estime convenientes.

Nota
Este artículo 1377 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1378.—    Redacción anterior    Serán nulos los actos a título gratuito si no concurre el consentimiento de ambos cónyuges. Sin embargo, podrá cada uno de ellos realizar con los bienes gananciales liberalidades de uso.

Nota
Este artículo 1378 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1379.—    Redacción anterior    Cada uno de los cónyuges podrá disponer por testamento de la mitad de los bienes gananciales.

Nota
Este artículo 1379 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1380.—    Redacción anterior    La disposición testamentaria de un bien ganancial producirá todos sus efectos si fuere adjudicado a la herencia del testador. En caso contrario se entenderá legado el valor que tuviera al tiempo del fallecimiento.

Nota
Este artículo 1380 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1381.—    Redacción anterior    Los frutos y ganancias de los patrimonios privativos y las ganancias de cualquiera de los cónyuges forman parte del haber de la sociedad y están sujetos a las cargas y responsabilidades de la sociedad de gananciales. Sin embargo, cada cónyuge, como administrador de su patrimonio privativo, podrá a este solo efecto disponer de los frutos y productos de sus bienes.

Nota
Nota
Este artículo 1381 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1382.—    Redacción anterior    Cada cónyuge podrá, sin el consentimiento del otro, pero siempre con su conocimiento, tomar como anticipo el numerario ganancial que le sea necesario, de acuerdo con los usos y circunstancias de la familia, para el ejercicio de su profesión o la administración ordinaria de sus bienes.

Nota
Este artículo 1382 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1383.—    Redacción anterior    Deben los cónyuges informarse recíproca y periódicamente sobre la situación y rendimiento de cualquier actividad económica suya.

Nota
Este artículo 1383 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1384.—    Redacción anterior    Serán válidos los actos de administración de bienes y los de disposición de dinero o títulos valores realizados por el cónyuge a cuyo nombre figuren o en cuyo poder se encuentren.

Nota
Este artículo 1384 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1385.—    Redacción anterior    Los derechos de crédito, cualquiera que sea su naturaleza, serán ejercitados por aquel de los cónyuges a cuyo nombre aparezcan constituidos.

Cualquiera de los cónyuges podrá ejercitar la defensa de los bienes y derechos comunes por vía de acción o de excepción.

Nota
Este artículo 1385 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1386.—    Redacción anterior    Para realizar gastos urgentes de carácter necesario, aun cuando sean extraordinarios, bastará el consentimiento de uno solo de los cónyuges.

Nota
Este artículo 1386 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1387.—    Redacción anterior    La administración y disposición de los bienes de la sociedad de gananciales se transferirá por ministerio de la ley al cónyuge que sea tutor o representante legal de su consorte.

Nota
Este artículo 1387 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1388.—    Redacción anterior    Los Tribunales podrán conferir la administración a uno solo de los cónyuges cuando el otro se encontrare en imposibilidad de prestar consentimiento o hubiere abandonado la familia o existiere separación de hecho.

Nota
Nota
Este artículo 1388 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1389.—    Redacción anterior    El cónyuge en quien recaiga la administración en virtud de lo dispuesto en los dos artículos anteriores tendrá para ello plenas facultades, salvo que el Juez, cuando lo considere de interés para la familia, y previa información sumaria, establezca cautelas o limitaciones.

En todo caso, para realizar actos de disposición sobre inmuebles, establecimientos mercantiles, objetos preciosos o valores mobiliarios, salvo el derecho de suscripción preferente, necesitará autorización judicial.

Nota
Este artículo 1389 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1390.—    Redacción anterior    Si como consecuencia de un acto de administración o de disposición llevado a cabo por uno solo de los cónyuges hubiere éste obtenido un beneficio o lucro exclusivo para él u ocasionado dolosamente un daño a la sociedad, será deudor a la misma por su importe, aunque el otro cónyuge no impugne cuando proceda la eficacia del acto.

Nota
Este artículo 1390 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1391.—    Redacción anterior    Cuando el cónyuge hubiere realizado un acto en fraude de los derechos de su consorte será, en todo caso, de aplicación lo dispuesto en el artículo anterior y, además, si el adquirente hubiere procedido de mala fe, el acto será rescindible.

Nota
Este artículo 1391 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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SECCIÓN 5.ª DE LA DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES

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Artículo 1392.—    Redacción anterior    La sociedad de gananciales concluirá de pleno derecho:

1.º Cuando se disuelva el matrimonio.

2.º Cuando sea declarado nulo.

3.º Cuando judicialmente se decrete la separación de los cónyuges.

4.º Cuando los cónyuges convengan un régimen económico distinto en la forma prevenida en este Código.

Nota
Este artículo 1392 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1393.—    Redacción anterior    También concluirá por decisión judicial la sociedad de gananciales, a petición de uno de los cónyuges, en alguno de los casos siguientes:

1.º Haber sido el otro cónyuge judicialmente incapacitado, declarado pródigo, ausente o en quiebra o concurso de acreedores, o condenado por abandono de familia.

Para que el Juez acuerde la disolución bastará que el cónyuge que la pidiere presente la correspondiente resolución judicial.

Las palabras "declarado ausente" han sido sustituidas por "declarado pródigo, ausente" por la Ley Orgánica 1/1996, de 15 de enero (BOE del 17)

2.º Venir el otro cónyuge realizando por sí solo actos dispositivos o de gestión patrimonial que entrañen fraude, daño o peligro para los derechos del otro en la sociedad.

3.º Llevar separado de hecho más de un año por acuerdo mutuo o por abandono del hogar.

4.º Incumplir grave y reiteradamente el deber de informar sobre la marcha y rendimientos de sus actividades económicas.

En cuanto a la disolución de la sociedad por el embargo de la parte de uno de los cónyuges por deudas propias, se estará a lo especialmente dispuesto en este Código.

Nota
Este artículo 1393 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1394.—    Redacción anterior    Los efectos de la disolución prevista en el artículo anterior se producirán desde la fecha en que se acuerde. De seguirse pleito sobre la concurrencia de la causa de disolución, iniciada la tramitación del mismo, se practicará el inventario, y el Juez adoptará las medidas necesarias para la administración del caudal, requiriéndose licencia judicial para todos los actos que excedan de la administración ordinaria.

Nota
Este artículo 1394 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1395.—    Redacción anterior    Cuando la sociedad de gananciales se disuelva por nulidad del matrimonio y uno de los cónyuges hubiera sido declarado de mala fe, podrá el otro optar por la liquidación del régimen matrimonial según las normas de esta Sección o por las disposiciones relativas al régimen de participación, y el contrayente de mala fe no tendrá derecho a participar en las ganancias obtenidas por su consorte.

Nota
Este artículo 1395 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1396.—    Redacción anterior    Disuelta la sociedad se procederá a su liquidación, que comenzará por un inventario del activo y pasivo de la sociedad.

Nota
Este artículo 1396 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1397.—    Redacción anterior    Habrán de comprenderse en el activo:

1.º Los bienes gananciales existentes en el momento de la disolución.

2.º El importe actualizado del valor que tenían los bienes al ser enajenados por negocio ilegal o fraudulento si no hubieran sido recuperados.

3.º El importe actualizado de las cantidades pagadas por la sociedad que fueran de cargo sólo de un cónyuge y en general las que constituyen créditos de la sociedad contra éste.

Nota
Este artículo 1397 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1398.—    Redacción anterior    El pasivo de la sociedad estará integrado por las siguientes partidas:

1.ª Las deudas pendientes a cargo de la sociedad.

2.ª El importe actualizado del valor de los bienes privativos cuando su restitución deba hacerse en metálico por haber sido gastados en interés de la sociedad.

Igual regla se aplicará a los deterioros producidos en dichos bienes por su uso en beneficio de la sociedad.

3.ª El importe actualizado de las cantidades que, habiendo sido pagadas por uno solo de los cónyuges, fueran de cargo de la sociedad y, en general, las que constituyan créditos de los cónyuges contra la sociedad.

Nota
Este artículo 1398 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1399.—    Redacción anterior    Terminado el inventario se pagarán en primer lugar las deudas de la sociedad, comenzando por las alimenticias que, en cualquier caso, tendrán preferencia.

Respecto de las demás, si el caudal inventariado no alcanzase para ello, se observará lo dispuesto para la concurrencia y prelación de créditos.

Nota
Este artículo 1399 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1400.—    Redacción anterior    Cuando no hubiera metálico suficiente para el pago de las deudas podrán ofrecerse con tal fin adjudicaciones de bienes gananciales, pero si cualquier partícipe o acreedor lo pide se procederá a enajenarlos y pagar con su importe.

Nota
Este artículo 1400 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1401.—    Redacción anterior    Mientras no se hayan pagado por entero las deudas de la sociedad, los acreedores conservarán sus créditos contra el cónyuge deudor. El cónyuge no deudor responderá con los bienes que le hayan sido adjudicados, si se hubiere formulado debidamente inventario judicial o extrajudicial.

Si como consecuencia de ello resultare haber pagado uno de los cónyuges mayor cantidad de la que le fuere imputable, podrá repetir contra el otro.

Nota
Este artículo 1401 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1402.—    Redacción anterior    Los acreedores de la sociedad de gananciales tendrán en su liquidación los mismos derechos que le reconocen las Leyes en la partición y liquidación de las herencias.

Nota
Este artículo 1402 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1403.—    Redacción anterior    Pagadas las deudas y cargas de la sociedad, se abonarán las indemnizaciones y reintegros debidos a cada cónyuge hasta donde alcance el caudal inventariado, haciendo las compensaciones que correspondan cuando el cónyuge sea deudor de la sociedad.

Nota
Este artículo 1403 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1404.—    Redacción anterior    Hechas las deducciones en el caudal inventariado que prefijan los artículos anteriores, el remanente constituirá el haber de la sociedad de gananciales, que se dividirá por mitad entre los cónyuges o sus respectivos herederos.

Este artículo 1404 ha sido redactado por la Ley 13/2005, de 1 de julio (BOE del 2), por la que se modifica el Código Civil en materia de derecho a contraer matrimonio.

Nota
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Artículo 1405.—    Redacción anterior    Si uno de los cónyuges resultare en el momento de la liquidación acreedor personal del otro, podrá exigir que se le satisfaga su crédito adjudicándole bienes comunes, salvo que el deudor pague voluntariamente.

Nota
Este artículo 1405 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1406.—    Redacción anterior    Cada cónyuge tendrá derecho a que se incluyan con preferencia en su haber, hasta donde éste alcance:

1.º Los bienes de uso personal no incluidos en el número 7 del artículo 1346.

2.º La explotación económica que gestione efectivamente.

Este apartado 2.º ha sido redactado por Ley 7/2003, de 1 de abril (BOE del 2), de la sociedad limitada Nueva Empresa por la que se modifica la Ley 2/1995, de 23 de marzo, de Sociedades de Responsabilidad Limitada.

3.º El local donde hubiese venido ejerciendo su profesión.

4.º En caso de muerte del otro cónyuge, la vivienda donde tuviese la residencia habitual.

Nota
Este artículo 1406 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1407.—    Redacción anterior    En los casos de los números 3 y 4 del artículo anterior podrá el cónyuge pedir, a su elección, que se le atribuyan los bienes en propiedad o que se constituya sobre ellos a su favor un derecho de uso o habitación. Si el valor de los bienes o el derecho superara al del haber del cónyuge adjudicatario, deberá éste abonar la diferencia en dinero.

Nota
Este artículo 1407 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1408.—    Redacción anterior    De la masa común de bienes se darán alimentos a los cónyuges o, en su caso, al sobreviviente y a los hijos mientras se haga la liquidación del caudal inventariado y hasta que se les entregue su haber; pero se les rebajarán de éste, en la parte que excedan de los que les hubiese correspondido en razón de frutos y rentas.

Nota
Este artículo 1408 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1409.—    Redacción anterior    Siempre que haya de ejecutarse simultáneamente la liquidación de gananciales de dos o más matrimonios contraídos por una misma persona para determinar el capital de cada sociedad se admitirá toda clase de pruebas en defecto de inventarios. En caso de duda se atribuirán los gananciales a las diferentes sociedades proporcionalmente, atendiendo al tiempo de su duración y a los bienes e ingresos de los respectivos cónyuges.

Este artículo 1409 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1410.—    Redacción anterior    En todo lo no previsto en este capítulo sobre formación de inventario, reglas sobre tasación y ventas de bienes, división del caudal, adjudicaciones a los partícipes y demás que no se halle expresamente determinado, se observará lo establecido para la partición y liquidación de la herencia.

Nota
Este artículo 1410 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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CAPÍTULO V

Del régimen de participación

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Artículo 1411.—    Redacción anterior    En el régimen de participación cada uno de los cónyuges adquiere derecho a participar en las ganancias obtenidas por su consorte durante el tiempo en que dicho régimen haya estado vigente.

Nota
Este artículo 1411 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1412.—    Redacción anterior    A cada cónyuge le corresponde la administración, el disfrute y la libre disposición tanto de los bienes que le pertenecían en el momento de contraer matrimonio como de los que pueda adquirir después por cualquier título.

Nota
Este artículo 1412 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1413.—    Redacción anterior    En todo lo no previsto en este capítulo se aplicarán, durante la vigencia del régimen de participación, las normas relativas al de separación de bienes.

Nota
Este artículo 1413 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1414.—    Redacción anterior    Si los casados en régimen de participación adquirieran conjuntamente algún bien o derecho, les pertenece en pro indiviso ordinario.

Nota
Este artículo 1414 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1415.—    Redacción anterior    El régimen de participación se extingue en los casos prevenidos para la sociedad de gananciales, aplicándose lo dispuesto en los artículos 1394 y 1395.

Nota
Este artículo 1415 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1416.—    Redacción anterior    Podrá pedir un cónyuge la terminación del régimen de participación cuando la irregular administración del otro comprometa gravemente sus intereses.

Nota
Este artículo 1416 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1417.—    Redacción anterior    Producida la extinción se determinarán las ganancias por las diferencias entre los patrimonios inicial y final de cada cónyuge.

Nota
Este artículo 1417 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1418.—    Redacción anterior    Se estimará constituido el patrimonio inicial de cada cónyuge:

1.º Por los bienes y derechos que le pertenecieran al empezar el régimen.

2.º Por los adquiridos después a título de herencia, donación o legado.

Nota
Este artículo 1418 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1419.—    Redacción anterior    Se deducirán las obligaciones del cónyuge al empezar el régimen y, en su caso, las sucesorias o las cargas inherentes a la donación o legado, en cuanto no excedan de los bienes heredados o donados.

Este artículo 1419 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1420.—    Redacción anterior    Si el pasivo fuese superior al activo no habrá patrimonio inicial.

Nota
Este artículo 1420 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1421.—    Redacción anterior    Los bienes constitutivos del patrimonio inicial se estimarán según el estado y valor que tuvieran al empezar el régimen o, en su caso, al tiempo en que fueron adquiridos.

El importe de la estimación deberá actualizarse el día en que el régimen haya cesado.

Nota
Este artículo 1421 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1422.—    Redacción anterior    El patrimonio final de cada cónyuge estará formado por los bienes y derechos de que sea titular en el momento de la terminación del régimen, con deducción de las obligaciones todavía no satisfechas.

Nota
Este artículo 1422 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1423.—    Redacción anterior    Se incluirá en el patrimonio final el valor de los bienes de que uno de los cónyuges hubiese dispuesto a título gratuito sin el consentimiento de su consorte, salvo si se tratase de liberalidades de uso.

Nota
Este artículo 1423 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1424.—    Redacción anterior    La misma regla se aplicará respecto de los actos realizados por uno de los cónyuges en fraude de los derechos del otro.

Nota
Este artículo 1424 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1425.—    Redacción anterior    Los bienes constitutivos del patrimonio final se estimarán según el estado y valor que tuvieren en el momento de la terminación del régimen y los enajenados gratuita o fraudulentamente, conforme al estado que tenían el día de la enajenación y por el valor que hubieran tenido si se hubiesen conservado hasta el día de la terminación.

Nota
Este artículo 1425 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1426.—    Redacción anterior    Los créditos que uno de los cónyuges tenga frente al otro, por cualquier título, incluso por haber atendido o cumplido obligaciones de aquél, se computarán también en el patrimonio final del cónyuge acreedor y se deducirán del patrimonio del cónyuge deudor.

Nota
Este artículo 1426 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1427.—    Redacción anterior    Cuando la diferencia entre los patrimonios final e inicial de uno y otro cónyuge arroje resultado positivo, el cónyuge cuyo patrimonio haya experimentado menor incremento percibirá la mitad de la diferencia entre su propio incremento y el del otro cónyuge.

Nota
Este artículo 1427 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1428.—    Redacción anterior    Cuando únicamente uno de los patrimonios arroje resultado positivo, el derecho de participación consistirá, para el cónyuge no titular de dicho patrimonio, en la mitad de aquel incremento.

Nota
Este artículo 1428 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1429.—    Redacción anterior    Al constituirse el régimen podrá pactarse una participación distinta de la que establecen los dos artículos anteriores, pero deberá regir por igual y en la misma proporción respecto de ambos patrimonios y en favor de ambos cónyuges.

Nota
Este artículo 1429 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1430.—    Redacción anterior    No podrá convenirse una participación que no sea por mitad si existen descendientes no comunes.

Nota
Este artículo 1430 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1431.—    Redacción anterior    El crédito de participación deberá ser satisfecho en dinero. Si mediaren dificultades graves para el pago inmediato, el Juez podrá conceder aplazamiento, siempre que no exceda de tres años y que la deuda y sus intereses legales queden suficientemente garantizados.

Nota
Este artículo 1431 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1432.—    Redacción anterior    El crédito de participación podrá pagarse mediante la adjudicación de bienes concretos, por acuerdo de los interesados o, si lo concediese el Juez, a petición fundada del deudor.

Nota
Este artículo 1432 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1433.—    Redacción anterior    Si no hubiese bienes en el patrimonio deudor para hacer efectivo el derecho de participación en ganancias, el cónyuge acreedor podrá impugnar las enajenaciones que hubieren sido hechas a título gratuito sin su consentimiento y aquellas que hubieren sido realizadas en fraude de sus derechos.

Nota
Este artículo 1433 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1434.—    Redacción anterior    Las acciones de impugnación a que se refiere el artículo anterior caducarán a los dos años de extinguido el régimen de participación y no se darán contra los adquirentes a título oneroso y de buena fe.

Este artículo 1434 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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CAPÍTULO VI

Del régimen de separación de bienes

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Artículo 1435.—    Redacción anterior    Existirá entre los cónyuges separación de bienes:

1.º Cuando así lo hubiesen convenido.

2.º Cuando los cónyuges hubieren pactado en capitulaciones matrimoniales que no regirá entre ellos la sociedad de gananciales, sin expresar las reglas por que hayan de regirse sus bienes.

3.º Cuando se extinga, constante matrimonio, la sociedad de gananciales o el régimen de participación, salvo que por voluntad de los interesados fuesen sustituidos por otro régimen distinto.

Nota
Este artículo 1435 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1436.—    Redacción anterior    La demanda de separación de bienes y la sentencia firme en que se declare se deberán anotar e inscribir, respectivamente, en el Registro de la Propiedad que corresponda, si recayere sobre bienes inmuebles. La sentencia firme se anotará también en el Registro Civil.

Nota
Nota
Este artículo 1436 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1437.—    Redacción anterior    En el régimen de separación pertenecerán a cada cónyuge los bienes que tuviese en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título. Asimismo corresponderá a cada uno la administración, goce y libre disposición de tales bienes.

Nota
Este artículo 1437 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1438.—    Redacción anterior    Los cónyuges contribuirán al sostenimiento de las cargas del matrimonio. A falta de convenio, lo harán proporcionalmente a sus respectivos recursos económicos. El trabajo para la casa será computado como contribución a las cargas y dará derecho a obtener una compensación que el Juez señalará, a falta de acuerdo, a la extinción del régimen de separación.

Nota
Este artículo 1438 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1439.—    Redacción anterior    Si uno de los cónyuges hubiese administrado o gestionado bienes o intereses del otro, tendrá las mismas obligaciones y responsabilidades que un mandatario, pero no tendrá obligación de rendir cuentas de los frutos percibidos y consumidos, salvo cuando se demuestre que los invirtió en atenciones distintas del levantamiento de las cargas del matrimonio.

Nota
Este artículo 1439 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1440.—    Redacción anterior    Las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad.

En cuanto a las obligaciones contraídas en el ejercicio de la potestad doméstica ordinaria responderán ambos cónyuges en la forma determinada por los artículos 1319 y 1438 de este Código.

Nota
Este artículo 1440 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1441.—    Redacción anterior    Cuando no sea posible acreditar a cuál de los cónyuges pertenece algún bien o derecho, corresponderá a ambos por mitad.

Nota
Este artículo 1441 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1442.—    Redacción anterior    Declarado un cónyuge en quiebra o concurso, se presumirá, salvo prueba en contrario, en beneficio de los acreedores, que fueron en su mitad donados por él los bienes adquiridos a título oneroso por el otro durante el año anterior a la declaración o en el período a que alcance la retroacción de la quiebra. Esta presunción no regirá si los cónyuges están separados judicialmente o de hecho.

Nota
Este artículo 1442 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1443.—    Redacción anterior    La separación de bienes decretada no se alterará por la reconciliación de los cónyuges en caso de separación personal o por la desaparición de cualquiera de las demás causas que la hubiesen motivado.

Nota
Este artículo 1443 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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Artículo 1444.—    Redacción anterior    No obstante lo dispuesto en el artículo anterior, los cónyuges pueden acordar en capitulaciones que vuelvan a regir las mismas reglas que antes de la separación de bienes.

Harán constar en las capitulaciones los bienes que cada uno aporte de nuevo y se considerarán éstos privativos, aunque, en todo o en parte, hubieren tenido carácter ganancial antes de la liquidación practicada por causa de la separación.

Nota
Este artículo 1444 ha sido redactado por la Ley 11/1981, de 13 de mayo (BOE del 19), de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio.

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TÍTULO IV

Del contrato de compra y venta (*)

Nota
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CAPÍTULO I

De la naturaleza y forma de este contrato

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Artículo 1445.—Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

Nota
Nota
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Artículo 1446.—Si el precio de la venta consistiera parte en dinero y parte en otra cosa, se calificará el contrato por la intención manifiesta de los contratantes. No constando ésta, se tendrá por permuta, si el valor de la cosa dada en parte del precio excede al del dinero o su equivalente; y por venta en el caso contrario.

Nota
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Artículo 1447.—Para que el precio se tenga por cierto bastará que lo sea con referencia a otra cosa cierta, o que se deje su señalamiento al arbitrio de persona determinada.

Si ésta no pudiere o no quisiere señalarlo, quedará ineficaz el contrato.

Nota
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Artículo 1448.—También se tendrá por cierto el precio en la venta de valores, granos, líquidos y demás cosas fungibles, cuando se señale el que la cosa vendida tuviera en determinado día, bolsa o mercado, o se fije un tanto mayor o menor que el precio del día, bolsa o mercado, con tal que sea cierto.

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Artículo 1449.—El señalamiento del precio no podrá nunca dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.

Nota
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Artículo 1450.—La venta se perfeccionará entre comprador y vendedor, y será obligatoria para ambos, si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato, y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado.

Nota
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Artículo 1451.—La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dará derecho a los contratantes para reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato.

Siempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto acerca de las obligaciones y contratos en el presente libro.

Nota
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Artículo 1452.—El daño o provecho de la cosa vendida, después de perfeccionado el contrato, se regulará por lo dispuesto en los artículos 1096 y 1182.

Esta regla se aplicará a la venta de cosas fungibles hecha aisladamente y por un solo precio, o sin consideración a su peso, número o medida.

Si las cosas fungibles se vendieren por un precio fijado con relación al peso, número o medida, no se imputará el riesgo al comprador hasta que se hayan pesado, contado o medido, a no ser que éste se haya constituido en mora.

Nota
Nota
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Artículo 1453.—La venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida, y la venta de las cosas que es costumbre gustar o probar antes de recibirlas, se presumirán hechas siempre bajo condición suspensiva.

Nota
Nota
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Artículo 1454.—Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.

Nota
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Artículo 1455.—Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.

Nota
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Artículo 1456.—La enajenación forzosa por causa de utilidad pública se regirá por lo que establezcan las leyes especiales.

Nota
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CAPÍTULO II

De la capacidad para comprar o vender

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Artículo 1457.—Podrán celebrar el contrato de compra y venta todas las personas a quienes este Código autoriza para obligarse, salvo las modificaciones contenidas en los artículos siguientes.

Nota
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Artículo 1458.—    Redacción anterior    Los cónyuges podrán venderse bienes recíprocamente.

Este artículo 1458 ha sido redactado por la Ley 13/2005, de 1 de julio (BOE del 2), por la que se modifica el Código Civil en materia de derecho a contraer matrimonio.

Nota
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Artículo 1459.—    Redacción anterior    No podrán adquirir por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí ni por persona alguna intermedia:

1.º Los que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estén bajo su guarda o protección.

Este número 1.º ha sido redactado conforme a la Ley Orgánica 1/1996, de 15 de enero (BOE del 17), de Protección Jurídica del Menor, de modificación parcial del Código Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Nota
2.º Los mandatarios, los bienes de cuya administración o enajenación estuviesen encargados.

Nota
3.º Los albaceas, los bienes confiados a su cargo.

Nota
4.º Los empleados públicos, los bienes del Estado, de los Municipios, de los pueblos y de los establecimientos también públicos, de cuya administración estuviesen encargados.

Esta disposición regirá para los Jueces y peritos que de cualquier modo intervinieren en la venta.

Nota
5.º Los Magistrados, Jueces, individuos del Ministerio fiscal, Secretarios de Tribunales y Juzgados y Oficiales de justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el Tribunal, en cuya jurisdicción o territorio ejercieran sus respectivas funciones, extendiéndose esta prohibición al acto de adquirir por cesión.

Se exceptuará de esta regla el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos, o de cesión en pago de créditos, o de garantía de los bienes que posean.

La prohibición contenida en este número 5.º comprenderá a los Abogados y Procuradores respecto a los bienes y derechos que fueren objeto de un litigio en que intervengan por su profesión y oficio.

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CAPÍTULO III

De los efectos del contrato de compra y venta cuando se ha perdido la cosa vendida

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Artículo 1460.—Si al tiempo de celebrarse la venta se hubiese perdido en su totalidad la cosa objeto de la misma, quedará sin efecto el contrato.

Pero si se hubiese perdido sólo en parte, el comprador podrá optar entre desistir del contrato o reclamar la parte existente, abonando su precio en proporción al total convenido.

Nota
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CAPÍTULO IV

De las obligaciones del vendedor


SECCIÓN 1.ª DISPOSICIÓN GENERAL

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Artículo 1461.—El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta.

Nota
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SECCIÓN 2.ª DE LA ENTREGA DE LA COSA VENDIDA

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Artículo 1462.—Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador.

Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario.

Nota
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Artículo 1463.—Fuera de los casos que expresa el artículo precedente, la entrega de los bienes muebles se efectuará: por la entrega de las llaves del lugar o sitio donde se hallan almacenados o guardados; y por el solo acuerdo o conformidad de los contratantes, si la cosa vendida no puede trasladarse a poder del comprador en el instante de la venta, o si éste la tenía ya en su poder por algún otro motivo.

Nota
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Artículo 1464.—Respecto de los bienes incorporales, regirá lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 1462. En cualquier otro caso en que éste no tenga aplicación se entenderá por entrega el hecho de poner en poder del comprador los títulos de pertenencia, o el uso que haga de su derecho el mismo comprador, consintiéndolo el vendedor.

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Artículo 1465.—Los gastos para la entrega de la cosa vendida serán de cuenta del vendedor, y los de su transporte o traslación de cargo del comprador, salvo el caso de estipulación especial.

Nota
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Artículo 1466.—El vendedor no estará obligado a entregar la cosa vendida si el comprador no le ha pagado el precio o no se ha señalado en el contrato un plazo para el pago.

Nota
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Artículo 1467.—Tampoco tendrá obligación el vendedor de entregar la cosa vendida cuando se haya convenido en un aplazamiento o término para el pago, si después de la venta se descubre que el comprador es insolvente, de tal suerte que el vendedor corre inminente riesgo de perder el precio.

Se exceptúa de esta regla el caso en que el comprador afiance pagar en el plazo convenido.

Nota
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Artículo 1468.—El vendedor deberá entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato.

Todos los frutos pertenecerán al comprador desde el día en que se perfeccionó el contrato.

Nota
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Artículo 1469.—La obligación de entregar la cosa vendida comprende la de poner en poder del comprador todo lo que exprese el contrato, mediante las reglas siguientes:

Si la venta de bienes inmuebles se hubiese hecho con expresión de su cabida, a razón de un precio por unidad de medida o número, tendrá obligación el vendedor de entregar al comprador, si éste lo exige, todo cuanto se haya expresado en el contrato; pero si esto no fuere posible, podrá el comprador optar entre una rebaja proporcional del precio o la rescisión del contrato, siempre que, en este último caso, no baje de la décima parte de la cabida la disminución de la que se le atribuyera al inmueble.

Lo mismo se hará, aunque resulte igual cabida, si alguna parte de ella no es de la calidad expresada en el contrato.

La rescisión, en este caso, sólo tendrá lugar a voluntad del comprador, cuando el menor valor de la cosa vendida exceda de la décima parte del precio convenido.

Nota
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Artículo 1470.—Si, en el caso del artículo precedente, resultare mayor cabida o número en el inmueble que los expresados en el contrato, el comprador tendrá la obligación de pagar el exceso de precio si la mayor cabida o número no pasa de la vigésima parte de los señalados en el mismo contrato; pero, si excedieren de dicha vigésima parte, el comprador podrá optar entre satisfacer el mayor valor del inmueble, o desistir del contrato.

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Artículo 1471.—En la venta de un inmueble, hecha por precio alzado y no a razón de un tanto por unidad de medida o número, no tendrá lugar el aumento o disminución del mismo, aunque resulte mayor o menor cabida o número de los expresados en el contrato.

Esto mismo tendrá lugar cuando sean dos o más fincas las vendidas por un solo precio; pero si, además de expresarse los linderos, indispensables en toda enajenación de inmuebles, se designaren en el contrato su cabida o número, el vendedor estará obligado a entregar todo lo que se comprenda dentro de los mismos linderos, aun cuando exceda de la cabida o número expresados en el contrato; y, si no pudiere, sufrirá una disminución en el precio, proporcional a lo que falte de cabida o número, a no ser que el contrato quede anulado por no conformarse el comprador con que se deje de entregar lo que se estipuló.

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Artículo 1472.—Las acciones que nacen de los tres artículos anteriores prescribirán a los seis meses, contados desde el día de la entrega.

Nota
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Artículo 1473.—Si una misma cosa se hubiese vendido a diferentes compradores, la propiedad se transferirá a la persona que primero haya tomado posesión de ella con buena fe, si fuere mueble.

Si fuere inmueble, la propiedad pertenecerá al adquirente que antes la haya inscrito en el Registro.

Cuando no haya inscripción, pertenecerá la propiedad a quien de buena fe sea primero en la posesión; y, faltando ésta, a quien presente título de fecha más antigua, siempre que haya buena fe.

Nota
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SECCIÓN 3.ª DEL SANEAMIENTO

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Artículo 1474.—En virtud del saneamiento a que se refiere el artículo 1461, el vendedor responderá al comprador:

1.º De la posesión legal y pacífica de la cosa vendida.

2.º De los vicios o defectos ocultos que tuviere.

Nota
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1.º Del saneamiento en caso de evicción

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Artículo 1475.—Tendrá lugar la evicción cuando se prive al comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada.

El vendedor responderá de la evicción aunque nada se haya expresado en el contrato.

Los contratantes, sin embargo, podrán aumentar, disminuir o suprimir esta obligación legal del vendedor.

Nota
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Artículo 1476.—Será nulo todo pacto que exima al vendedor de responder de la evicción, siempre que hubiere mala fe de su parte.

Nota
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Artículo 1477.—Cuando el comprador hubiese renunciado el derecho al saneamiento para el caso de evicción, llegado que sea éste, deberá el vendedor entregar únicamente el precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción, a no ser que el comprador hubiese hecho la renuncia con conocimiento de los riesgos de la evicción y sometiéndose a sus consecuencias.

Nota
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Artículo 1478.—Cuando se haya estipulado el saneamiento o cuando nada se haya pactado sobre este punto, si la evicción se ha realizado, tendrá el comprador derecho a exigir del vendedor:

1.º La restitución del precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción, ya sea mayor o menor que el de la venta.

2.º Los frutos o rendimientos, si se le hubiere condenado a entregarlos al que le haya vencido en juicio.

3.º Las costas del pleito que haya motivado la evicción, y, en su caso, las del seguido con el vendedor para el saneamiento.

4.º Los gastos del contrato, si los hubiese pagado el comprador.

5.º Los daños e intereses y los gastos voluntarios o de puro recreo u ornato, si se vendió de mala fe.

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Artículo 1479.—Si el comprador perdiere, por efecto de la evicción, una parte de la cosa vendida de tal importancia con relación al todo que sin dicha parte no la hubiera comprado, podrá exigir la rescisión del contrato; pero con la obligación de devolver la cosa sin más gravámenes que los que tuviese al adquirirla.

Esto mismo se observará cuando se vendiesen dos o más cosas conjuntamente por un precio alzado, o particular para cada una de ellas, si constase claramente que el comprador no habría comprado la una sin la otra.

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Artículo 1480.—El saneamiento no podrá exigirse hasta que haya recaído sentencia firme, por la que se condene al comprador a la pérdida de la cosa adquirida o de parte de la misma.

Nota
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Artículo 1481.—El vendedor estará obligado al saneamiento que corresponda, siempre que resulte probado que se le notificó la demanda de evicción a instancia del comprador. Faltando la notificación, el vendedor no estará obligado al saneamiento.

Nota
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Artículo 1482.—El comprador demandado solicitará, dentro del término que la Ley de Enjuiciamiento Civil señala para contestar a la demanda, que ésta se notifique al vendedor o vendedores en el plazo más breve posible.

La notificación se hará como la misma ley establece para emplazar a los demandados.

El término de contestación para el comprador quedará en suspenso ínterin no expiren los que para comparecer y contestar a la demanda se señalen al vendedor o vendedores, que serán los mismos plazos que determina para todos los demandados la expresada Ley de Enjuiciamiento Civil, contados desde la notificación establecida por el párrafo primero de este artículo.

Si los citados de evicción no comparecieren en tiempo y forma, continuará, respecto del comprador, el término para contestar a la demanda.

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Artículo 1483.—Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba presumirse no la habría adquirido el comprador si la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no ser que prefiera la indemnización correspondiente.

Durante un año, a contar desde el otorgamiento de la escritura, podrá el comprador ejercitar la acción rescisoria, o solicitar la indemnización.

Transcurrido el año, sólo podrá reclamar la indemnización dentro de un período igual, a contar desde el día en que haya descubierto la carga o servidumbre.

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2.º Del saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida

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Artículo 1484.—El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos.

Nota
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Artículo 1485.—El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase.

Esta disposición no regirá cuando se haya estipulado lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido.

Nota
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Artículo 1486.—En los casos de los dos artículos anteriores, el comprador podrá optar entre desistir del contrato, abonándosele los gastos que pagó, o rebajar una cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos.

Si el vendedor conocía los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los manifestó al comprador, tendrá éste la misma opción y además se le indemnizará de los daños y perjuicios si optare por la rescisión.

Nota
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Artículo 1487.—Si la cosa vendida se perdiere por efecto de los vicios ocultos, conociéndolos el vendedor, sufrirá éste la pérdida, y deberá restituir el precio y abonar los gastos del contrato, con los daños y perjuicios. Si no los conocía, debe sólo restituir el precio y abonar los gastos del contrato que hubiese pagado el comprador.

Nota
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Artículo 1488.—Si la cosa vendida tenía algún vicio oculto al tiempo de la venta, y se pierde después por caso fortuito o por culpa del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que la cosa tenía al tiempo de perderse.

Si el vendedor obró de mala fe, deberá abonar al comprador los daños e intereses.

Nota
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Artículo 1489.—En las ventas judiciales nunca habrá lugar a la responsabilidad por daños y perjuicios; pero sí a todo lo demás dispuesto en los artículos anteriores.

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Artículo 1490.—Las acciones que emanen de lo dispuesto en los cinco artículos precedentes se extinguirán a los seis meses, contados desde la entrega de la cosa vendida.

Nota
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Artículo 1491.—Vendiéndose dos o más animales juntamente, sea en un precio alzado, sea señalándolo a cada uno de ellos, el vicio redhibitorio de cada uno dará solamente lugar a su redhibición, y no a la de los otros, a no ser que aparezca que el comprador no habría comprado el sano o sanos sin el vicioso.

Se presume esto último cuando se compra un tiro, yunta, pareja o juego, aunque se haya señalado un precio separado a cada uno de los animales que lo componen.

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Artículo 1492.—Lo dispuesto en el artículo anterior respecto de la venta de animales se entiende igualmente aplicable a la de otras cosas.

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Artículo 1493.—El saneamiento por los vicios ocultos de los animales y ganados no tendrá lugar en las ventas hechas en feria o en pública subasta, ni en la de caballerías enajenadas como de desecho, salvo el caso previsto en el artículo siguiente.

Nota
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Artículo 1494.—No serán objeto del contrato de venta los ganados y animales que padezcan enfermedades contagiosas. Cualquier contrato que se hiciere respecto de ellos será nulo.

También será nulo el contrato de venta de los ganados y animales, si, expresándose en el mismo contrato el servicio o uso para que se adquieren, resultaren inútiles para prestarlo.

Nota
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Artículo 1495.—Cuando el vicio oculto de los animales, aunque se haya practicado reconocimiento facultativo, sea de tal naturaleza que no basten los conocimientos periciales para su descubrimiento, se reputará redhibitorio.

Pero si el profesor, por ignorancia o mala fe, dejara de descubrirlo o manifestarlo, será responsable de los daños y perjuicios.

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Artículo 1496.—La acción redhibitoria que se funde en los vicios o defectos de los animales, deberá interponerse dentro de cuarenta días, contados desde el de su entrega al comprador, salvo que, por el uso en cada localidad, se hallen establecidos mayores o menores plazos.

Esta acción en las ventas de animales sólo se podrá ejercitar respecto de los vicios y defectos de los mismos que estén determinados por la ley o por los usos locales.

Nota
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Artículo 1497.—Si el animal muriese a los tres días de comprado, será responsable el vendedor, siempre que la enfermedad que ocasionó la muerte existiera antes del contrato, a juicio de los facultativos.

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Artículo 1498.—Resuelta la venta, el animal deberá ser devuelto en el estado en que fue vendido y entregado, siendo responsable el comprador de cualquier deterioro debido a su negligencia, y que no proceda del vicio o defecto redhibitorio.

Nota
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Artículo 1499.—En las ventas de animales y ganados con vicios redhibitorios, gozará también el comprador de la facultad expresada en el artículo 1486; pero deberá usar de ella dentro del mismo término que para el ejercicio de la acción redhibitoria queda respectivamente señalado.

Nota
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CAPÍTULO V

De las obligaciones del comprador

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Artículo 1500.—El comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar fijados por el contrato.

Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se haga la entrega de la cosa vendida.

Nota
Nota
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Artículo 1501.—El comprador deberá intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio, en los tres casos siguientes:

1.º Si así se hubiere convenido.

2.º Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta.

3.º Si se hubiese constituido en mora, con arreglo al artículo 1100.

Nota
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Artículo 1502.—Si el comprador fuere perturbado en la posesión o dominio de la cosa adquirida, o tuviere fundado temor de serlo por una acción reivindicatoria o hipotecaria, podrá suspender el pago del precio hasta que el vendedor haya hecho cesar la perturbación o el peligro, a no ser que afiance la devolución del precio en su caso, o se haya estipulado que, no obstante cualquier contingencia de aquella clase, el comprador estará obligado a verificar el pago.

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Artículo 1503.—Si el vendedor tuviere fundado motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble vendida y el precio, podrá promover inmediatamente la resolución de la venta.

Si no existiere este motivo, se observará lo dispuesto en el artículo 1124.

Nota
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Artículo 1504.—En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.

Nota
Nota
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Artículo 1505.—Respecto de los bienes muebles, la resolución de la venta tendrá lugar de pleno derecho, en interés del vendedor, cuando el comprador, antes de vencer el término fijado para la entrega de la cosa, no se haya presentado a recibirla, o, presentándose, no haya ofrecido al mismo tiempo el precio, salvo que para el pago de éste se hubiese pactado mayor dilación.

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CAPÍTULO VI

De la resolución de la venta

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Artículo 1506.—La venta se resuelve por las mismas causas que todas las obligaciones, y además por las expresadas en los capítulos anteriores, y por el retracto convencional o por el legal.

Nota
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SECCIÓN 1.ª DEL RETRACTO CONVENCIONAL

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Artículo 1507.—Tendrá lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el derecho de recuperar la cosa vendida, con obligación de cumplir lo expresado en el artículo 1518 y lo demás que se hubiese pactado.

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Artículo 1508.—El derecho de que trata el artículo anterior durará, a falta de pacto expreso, cuatro años contados desde la fecha del contrato.

En caso de estipulación, el plazo no podrá exceder de diez años.

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Artículo 1509.—Si el vendedor no cumple lo prescrito en el artículo 1518, el comprador adquirirá irrevocablemente el dominio de la cosa vendida.

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Artículo 1510.—El vendedor podrá ejercitar su acción contra todo poseedor que traiga su derecho del comprador, aunque en el segundo contrato no se haya hecho mención del retracto convencional; salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria respecto de terceros.

Nota
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Artículo 1511.—El comprador sustituye al vendedor en todos sus derechos y acciones.

Nota
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Artículo 1512.—Los acreedores del vendedor no podrán hacer uso del retracto convencional contra el comprador, sino después de haber hecho excusión en los bienes del vendedor.

Nota
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Artículo 1513.—El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiera la totalidad de la misma en el caso del artículo 404, podrá obligar al vendedor a redimir el todo, si éste quiere hacer uso del retracto.

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Artículo 1514.—Cuando varios, conjuntamente y en un solo contrato, vendan una finca indivisa con pacto de retro, ninguno de ellos podrá ejercitar este derecho más que por su parte respectiva.

Lo mismo se observará si el que ha vendido por sí solo una finca ha dejado varios herederos, en cuyo caso cada uno de éstos sólo podrá redimir la parte que hubiese adquirido.

Nota
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Artículo 1515.—En los casos del artículo anterior, el comprador podrá exigir de todos los vendedores o coherederos que se pongan de acuerdo sobre la redención de la totalidad de la cosa vendida; y, si así no lo hicieren, no se podrá obligar al comprador al retracto parcial.

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Artículo 1516.—Cada uno de los copropietarios de una finca indivisa, que hubiese vendido separadamente su parte, podrá ejercitar, con la misma separación, el derecho de retracto por su porción respectiva, y el comprador no podrá obligarle a redimir la totalidad de la finca.

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Artículo 1517.—Si el comprador dejare varios herederos, la acción de retracto no podrá ejercitarse contra cada uno sino por su parte respectiva, ora se halle indivisa, ora se haya distribuido entre ellos.

Pero, si se ha dividido la herencia, y la cosa vendida se ha adjudicado a uno de los herederos, la acción de retracto podrá intentarse contra él por el todo.

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Artículo 1518.—El vendedor no podrá hacer uso del derecho de retracto sin reembolsar al comprador el precio de la venta, y además:

1.º Los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta.

2.º Los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida.

Nota
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Artículo 1519.—Cuando al celebrarse la venta hubiese en la finca frutos manifiestos o nacidos, no se hará abono ni prorrateo de los que haya al tiempo del retracto.

Si no los hubo al tiempo de la venta, y los hay al del retracto, se prorratearán entre el retrayente y el comprador, dando a éste la parte correspondiente al tiempo que poseyó la finca en el último año, a contar desde la venta.

Nota
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Artículo 1520.—El vendedor que recobre la cosa vendida, la recibirá libre de toda carga o hipoteca impuesta por el comprador, pero estará obligado a pasar por los arriendos que éste haya hecho de buena fe, y según costumbre del lugar en que radique.

Nota
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SECCIÓN 2.ª DEL RETRACTO LEGAL

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Artículo 1521.—El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago.

Nota
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Artículo 1522.—El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos.

Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común.

Nota
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Artículo 1523.—También tendrán el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea.

El derecho a que se refiere el párrafo anterior no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de otras fincas.

Si dos o más colindantes usan del retracto al mismo tiempo será preferido el que de ellos sea dueño de la tierra colindante de menor cabida; y si las dos la tuvieran igual, al que primero lo solicite.

Nota
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Artículo 1524.—No podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta.

El retracto de comuneros excluye el de colindantes.

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Artículo 1525.—En el retracto legal tendrá lugar lo dispuesto en los artículos 1511 y 1518.

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CAPÍTULO VII

De la transmisión de créditos y demás derechos incorporales

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Artículo 1526.—La cesión de un crédito, derecho o acción no surtirá efecto contra tercero sino desde que su fecha deba tenerse por cierta en conformidad a los artículos 1218 y 1227.

Si se refiere a un inmueble, desde la fecha de su inscripción en el Registro.

Nota
Nota
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Artículo 1527.—El deudor, que antes de tener conocimiento de la cesión satisfaga al acreedor, quedará libre de la obligación.

Nota
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Artículo 1528.—La venta o cesión de un crédito comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio.

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Artículo 1529.—El vendedor de buena fe responderá de la existencia y legitimidad del crédito al tiempo de la venta, a no ser que se haya vendido como dudoso; pero no de la solvencia del deudor, a menos de haberse estipulado expresamente, o de que la insolvencia fuese anterior y pública.

Aun en estos casos sólo responderá del precio recibido y de los gastos expresados en el número 1.º del artículo 1518.

El vendedor de mala fe responderá siempre del pago de todos los gastos y de los daños y perjuicios.

Nota
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Artículo 1530.—Cuando el cedente de buena fe se hubiese hecho responsable de la solvencia del deudor, y los contratantes no hubieran estipulado nada sobre la duración de la responsabilidad, durará ésta sólo un año, contado desde la cesión del crédito, si estaba ya vencido el plazo.

Si el crédito fuere pagadero en término o plazo todavía no vencido, la responsabilidad cesará un año después del vencimiento.

Si el crédito consistiere en una renta perpetua, la responsabilidad se extinguirá a los diez años, contados desde la fecha de la cesión.

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Artículo 1531.—El que venda una herencia sin enumerar las cosas de que se compone, sólo estará obligado a responder de su cualidad de heredero.

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Artículo 1532.—El que venda alzadamente o en globo la totalidad de ciertos derechos, rentas o productos, cumplirá con responder de la legitimidad del todo en general; pero no estará obligado al saneamiento de cada una de las partes de que se componga, salvo en el caso de evicción del todo o de la mayor parte.

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Artículo 1533.—Si el vendedor se hubiese aprovechado de algunos frutos o hubiese percibido alguna cosa de la herencia que vendiere, deberá abonarlos al comprador, si no se hubiese pactado lo contrario.

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Artículo 1534.—El comprador deberá, por su parte, satisfacer al vendedor todo lo que éste haya pagado por las deudas y cargas de la herencia y por los créditos que tenga contra la misma, salvo pacto en contrario.

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Artículo 1535.—Vendiéndose un crédito litigioso, el deudor tendrá derecho a extinguirlo, reembolsando al cesionario el precio que pagó, las costas que se le hubiesen ocasionado y los intereses del precio desde el día en que éste fue satisfecho.

Se tendrá por litigioso un crédito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo.

El deudor podrá usar de su derecho dentro de nueve días, contados desde que el cesionario le reclame el pago.

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Artículo 1536.—Se exceptúan de lo dispuesto en el artículo anterior la cesión o ventas hechas:

1.º A un coheredero o condueño del derecho cedido.

2.º A un acreedor en pago de su crédito.

3.º Al poseedor de una finca sujeta al derecho litigioso que se ceda.

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CAPÍTULO VIII

Disposición general

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Artículo 1537.—Todo lo dispuesto en este título se entiende con sujeción a lo que respecto de bienes inmuebles se determina en la Ley Hipotecaria.

Nota
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TÍTULO V

De la permuta

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Artículo 1538.—La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.

Nota
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Artículo 1539.—Si uno de los contratantes hubiese recibido la cosa que se le prometió en permuta, y acreditase que no era propia del que la dio, no podrá ser obligado a entregar la que él ofreció en cambio, y cumplirá con devolver la que recibió.

Nota
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Artículo 1540.—El que pierda por evicción la cosa recibida en permuta, podrá optar entre recuperar la que dio en cambio, o reclamar la indemnización de daños y perjuicios; pero sólo podrá usar del derecho a recuperar la cosa que él entregó mientras ésta subsista en poder del otro permutante, y sin perjuicio de los derechos adquiridos entretanto sobre ella con buena fe por un tercero.

Nota
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Artículo 1541.—En todo lo que no se halle especialmente determinado en este título, la permuta se regirá por las disposiciones concernientes a la venta.

Nota
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TÍTULO VI

Del contrato de arrendamiento

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CAPÍTULO I

Disposiciones generales

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Artículo 1542.—El arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios.

Nota
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Artículo 1543.—En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.

Nota
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Artículo 1544.—Nota
En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto.

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Artículo 1545.—Los bienes fungibles que se consumen con el uso no pueden ser materia de este contrato.

Nota
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CAPÍTULO II

De los arrendamientos de fincas rústicas y urbanas

Nota

SECCIÓN 1.ª DISPOSICIONES GENERALES

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Artículo 1546.—Se llama arrendador al que se obliga a ceder el uso de la cosa, ejecutar la obra o prestar el servicio; y arrendatario al que adquiere el uso de la cosa o el derecho a la obra o servicio que se obliga a pagar.

Nota
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Artículo 1547.—Cuando hubiese comenzado la ejecución de un contrato de arrendamiento verbal y faltare la prueba del precio convenido, el arrendatario devolverá al arrendador la cosa arrendada, abonándole, por el tiempo que la haya disfrutado, el precio que se regule.

Nota
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Artículo 1548.—    Redacción anterior    Los padres o tutores, respecto de los bienes de los menores o incapacitados, y los administradores de bienes que no tengan poder especial, no podrán dar en arrendamiento las cosas por término que exceda de seis años.

Este artículo 1548 ha sido redactado por la Ley 14/1975, de 2 de mayo (BOE del 5), sobre reforma de determinados artículos del Código Civil y del Código de Comercio sobre la situación jurídica de la mujer casada y los derechos y deberes de los cónyuges.

Nota
Nota
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Artículo 1549.—Con relación a terceros, no surtirán efecto los arrendamientos de bienes raíces que no se hallen debidamente inscritos en el Registro de la propiedad.

Nota
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Artículo 1550.—Cuando en el contrato de arrendamiento de cosas no se prohíba expresamente, podrá el arrendatario subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio de su responsabilidad al cumplimiento del contrato para con el arrendador.

Nota
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Artículo 1551.—Sin perjuicio de su obligación para con el subarrendador, queda el subarrendatario obligado a favor del arrendador por todos los actos que se refieran al uso y conservación de la cosa arrendada en la forma pactada entre el arrendador y el arrendatario.

Nota
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Artículo 1552.—El subarrendatario queda también obligado para con el arrendador por el importe del precio convenido en el subarriendo que se halle debiendo al tiempo del requerimiento, considerando no hechos los pagos adelantados, a no haberlos verificado con arreglo a la costumbre.

Nota
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Artículo 1553.—Son aplicables al contrato de arrendamiento las disposiciones sobre saneamiento contenidas en el título de la compraventa.

En los casos en que proceda la devolución del precio, se hará la disminución proporcional al tiempo que el arrendatario haya disfrutado de la cosa.

Nota

SECCIÓN 2.ª DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y DEL ARRENDATARIO

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Artículo 1554.—El arrendador está obligado:

1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato.

2.º A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada.

3.º A mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato.

Nota
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Artículo 1555.—El arrendatario está obligado:

1.º A pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos.

2.º A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola al uso pactado; y, en defecto de pacto, al que se infiera de la naturaleza de la cosa arrendada según la costumbre de la tierra.

3.º A pagar los gastos que ocasione la escritura del contrato.

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Artículo 1556.—Si el arrendador o el arrendatario no cumplieren las obligaciones expresadas en los artículos anteriores, podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y perjuicios, o sólo esto último, dejando el contrato subsistente.

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Artículo 1557.—El arrendador no puede variar la forma de la cosa arrendada.

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Artículo 1558.—Si durante el arrendamiento es necesario hacer alguna reparación urgente en la cosa arrendada que no pueda diferirse hasta la conclusión del arriendo, tiene el arrendatario obligación de tolerar la obra, aunque le sea muy molesta, y aunque durante ella se vea privado de una parte de la finca.

Si la reparación dura más de cuarenta días, debe disminuirse el precio del arriendo a proporción del tiempo y de la parte de la finca de que el arrendatario se vea privado.

Si la obra es de tal naturaleza que hace inhabitable la parte que el arrendatario y su familia necesitan para su habitación, puede éste rescindir el contrato.

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Artículo 1559.—El arrendatario está obligado a poner en conocimiento del propietario, en el más breve plazo posible, toda usurpación o novedad dañosa que otro haya realizado o abiertamente prepare en la cosa arrendada.

También está obligado a poner en conocimiento del dueño, con la misma urgencia, la necesidad de todas las reparaciones comprendidas en el número 2.º del artículo 1554.

En ambos casos será responsable el arrendatario de los daños y perjuicios que por su negligencia se ocasionaren al propietario.

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Artículo 1560.—El arrendador no está obligado a responder de la perturbación de mero hecho que un tercero causare en el uso de la finca arrendada; pero el arrendatario tendrá acción directa contra el perturbador.

No existe perturbación de hecho cuando el tercero, ya sea la Administración, ya un particular, ha obrado en virtud de un derecho que le corresponde.

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Artículo 1561.—El arrendatario debe devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió, salvo lo que hubiera perecido o se hubiese menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.

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Artículo 1562.—A falta de expresión del estado de la finca al tiempo de arrendarla, la ley presume que el arrendatario la recibió en buen estado, salvo prueba en contrario.

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Artículo 1563.—El arrendatario es responsable del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya.

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Artículo 1564.—El arrendatario es responsable del deterioro causado por las personas de su casa.

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Artículo 1565.—Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento.

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Artículo 1566.—Si al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los artículos 1.577 y 1581, a menos que haya precedido requerimiento.

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Artículo 1567.—En el caso de la tácita reconducción, cesan respecto de ella las obligaciones otorgadas por un tercero para la seguridad del contrato principal.

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Artículo 1568.—Si se pierde la cosa arrendada o alguno de los contratantes falta al cumplimiento de lo estipulado, se observará respectivamente lo dispuesto en los artículos 1182 y 1183 y en los 1101 y 1124.

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Artículo 1569.—El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes:

1.ª Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1577y 1581.

2.ª Falta de pago en el precio convenido.

3.ª Infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato.

4.ª Destinar la cosa arrendada a usos o servicios no pactados que la hagan desmerecer; o no sujetarse en su uso a lo que se ordena en el número 2.º del artículo 1555.

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Artículo 1570.—Fuera de los casos mencionados en el artículo anterior, tendrá el arrendatario derecho a aprovechar los términos establecidos en los artículos 1.577 y 1581.

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Artículo 1571.—El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria.

Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y perjuicios que se le causen.

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Artículo 1572.—El comprador con pacto de retraer no puede usar de la facultad de desahuciar al arrendatario hasta que haya concluido el plazo para usar del retracto.

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Artículo 1573.—El arrendatario tendrá, respecto de las mejoras útiles y voluntarias, el mismo derecho que se concede al usufructuario.

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Artículo 1574.—Si nada se hubiere pactado sobre el lugar y tiempo del pago del arrendamiento, se estará, en cuanto al lugar, a lo dispuesto en el artículo 1171; y, en cuanto al tiempo, a la costumbre de la tierra.


SECCIÓN 3.ª DISPOSICIONES ESPECIALES PARA LOS ARRENDAMIENTOS DE PREDIOS RÚSTICOS

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Artículo 1575.—El arrendatario no tendrá derecho a rebaja de la renta por esterilidad de la tierra arrendada o por pérdida de frutos provenientes de casos fortuitos ordinarios; pero sí, en caso de pérdida de más de la mitad de frutos, por casos fortuitos extraordinarios e imprevistos, salvo siempre el pacto especial en contrario.

Entiéndese por casos fortuitos extraordinarios: el incendio, guerra, peste, inundación insólita, langosta, terremoto u otro igualmente desacostumbrado, y que los contratantes no hayan podido racionalmente prever.

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Artículo 1576.—Tampoco tiene el arrendatario derecho a rebaja de la renta cuando los frutos se han perdido después de estar separados de su raíz o tronco.

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Artículo 1577.—El arrendamiento de un predio rústico, cuando no se fija su duración, se entiende hecho por todo el tiempo necesario para la recolección de los frutos que toda la finca arrendada diere en un año o pueda dar por una vez, aunque pasen dos o más años para obtenerlos.

El de tierras labrantías, divididas en dos o más hojas, se entiende por tantos años cuantas sean éstas.

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Artículo 1578.—El arrendatario saliente debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores preparatorias del año siguiente; y, recíprocamente, el entrante tiene obligación de permitir al colono saliente lo necesario para la recolección y aprovechamiento de los frutos, todo con arreglo a la costumbre del pueblo.

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Artículo 1579.—El arrendamiento por aparcería de tierras de labor, ganados de cría o establecimientos fabriles e industriales, se regirá por las disposiciones relativas al contrato de sociedad y por las estipulaciones de las partes, y, en su defecto, por la costumbre de la tierra.

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SECCIÓN 4.ª DISPOSICIONES ESPECIALES PARA EL ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS

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Artículo 1580.—En defecto de pacto especial, se estará a la costumbre del pueblo para las reparaciones de los predios urbanos que deban ser de cuenta del propietario. En caso de duda se entenderán de cargo de éste.

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Artículo 1581.—Si no se hubiese fijado plazo al arrendamiento, se entiende hecho por años cuando se ha fijado un alquiler anual, por meses cuando es mensual, por días cuando es diario.

En todo caso cesa el arrendamiento, sin necesidad de requerimiento especial, cumplido el término.

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Artículo 1582.—Cuando el arrendador de una casa, o de parte de ella, destinada a la habitación de una familia, o de una tienda, o almacén, o establecimiento industrial, arrienda también los muebles, el arrendamiento de éstos se entenderá por el tiempo que dure el de la finca arrendada.

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CAPÍTULO III

Del arrendamiento de obras y servicios


SECCIÓN 1.ª DEL SERVICIO DE CRIADOS Y TRABAJADORES ASALARIADOS

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Artículo 1583.—Puede contratarse esta clase de servicios sin tiempo fijo, por cierto tiempo, o para una obra determinada. El arrendamiento hecho por toda la vida es nulo.

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Artículo 1584.—El criado doméstico destinado al servicio personal de su amo, o de la familia de éste, por tiempo determinado, puede despedirse y ser despedido antes de expirar el término; pero, si el amo despide al criado sin justa causa, debe indemnizarle pagándole el salario devengado y el de quince días más.

El amo será creído, salvo prueba en contrario:

1.º Sobre el tanto del salario del sirviente doméstico.

2.º Sobre el pago de los salarios devengados en el año corriente.

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Artículo 1585.—Además de lo prescrito en los artículos anteriores, se observará acerca de los amos y sirvientes lo que determinen las leyes y reglamentos especiales.

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Artículo 1586.—Los criados de labranza, menestrales, artesanos y demás trabajadores asalariados por cierto término para cierta obra, no pueden despedirse ni ser despedidos antes del cumplimiento del contrato, sin justa causa.

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Artículo 1587.—La despedida de los criados, menestrales, artesanos y demás trabajadores asalariados, a que se refieren los artículos anteriores, da derecho para desposeerles de la herramienta y edificios que ocuparen por razón de su cargo.

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SECCIÓN 2.ª DE LAS OBRAS POR AJUSTE O PRECIO ALZADO

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Artículo 1588.—Puede contratarse la ejecución de una obra conviniendo en que el que la ejecute ponga solamente su trabajo o su industria, o que también suministre el material.

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Artículo 1589.—Si el que contrató la obra se obligó a poner el material, debe sufrir la pérdida en el caso de destruirse la obra antes de ser entregada, salvo si hubiese habido morosidad en recibirla.

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Artículo 1590.—El que se ha obligado a poner sólo su trabajo o industria, no puede reclamar ningún estipendio si se destruye la obra antes de haber sido entregada, a no ser que haya habido morosidad para recibirla, o que la destrucción haya provenido de la mala calidad de los materiales, con tal que haya advertido oportunamente esta circunstancia al dueño.

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Artículo 1591.—El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez años, contados desde que concluyó la construcción; igual responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendrá el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección.

Si la causa fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato, la acción de indemnización durará quince años.

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Artículo 1592.—El que se obliga a hacer una obra por piezas o por medida, puede exigir del dueño que la reciba por partes y que la pague en proporción. Se presume aprobada y recibida la parte satisfecha.

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Artículo 1593.—El arquitecto o contratista que se encarga por un ajuste alzado de la construcción de un edificio u otra obra en vista de un plano convenido con el propietario del suelo, no puede pedir aumento de precio aunque se haya aumentado el de los jornales o materiales; pero podrá hacerlo cuando se haya hecho algún cambio en el plano que produzca aumento de obra, siempre que hubiese dado su autorización el propietario.

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Artículo 1594.—El dueño puede desistir, por su sola voluntad, de la construcción de la obra aunque se haya empezado, indemnizando al contratista de todos sus gastos, trabajo y utilidad que pudiera obtener de ella.

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Artículo 1595.—Cuando se ha encargado cierta obra a una persona por razón de sus cualidades personales, el contrato se rescinde por la muerte de esta persona.

En este caso, el propietario debe abonar a los herederos del constructor, a proporción del precio convenido, el valor de la parte de obra ejecutada y de los materiales preparados, siempre que de estos materiales reporte algún beneficio.

Lo mismo se entenderá si el que contrató la obra no puede acabarla por alguna causa independiente de su voluntad.

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Artículo 1596.—El contratista es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare en la obra.

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Artículo 1597.—Los que ponen su trabajo y materiales en una obra ajustada alzadamente por el contratista, no tienen acción contra el dueño de ella sino hasta la cantidad que éste adeude a aquél cuando se hace la reclamación.

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Artículo 1598.—Cuando se conviniere que la obra se ha de hacer a satisfacción del propietario, se entiende reservada la aprobación, a falta de conformidad, al juicio pericial correspondiente.

Si la persona que ha de aprobar la obra es un tercero, se estará a lo que éste decida.

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Artículo 1599.—Si no hubiere pacto o costumbre en contrario, el precio de la obra deberá pagarse al hacerse la entrega.

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Artículo 1600.—El que ha ejecutado una obra en cosa mueble, tiene el derecho de retenerla en prenda hasta que se le pague.

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SECCIÓN 3.ª DE LOS TRANSPORTES POR AGUA Y TIERRA, TANTO DE PERSONAS COMO DE COSAS

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Artículo 1601.—Los conductores de efectos por tierra o por agua están sujetos, en cuanto a la guarda y conservación de las cosas que se les confían, a las mismas obligaciones que respecto a los posaderos se determinan en los artículos 1783 y 1784.

Lo dispuesto en este artículo se entiende sin perjuicio de lo que respecto a transportes por mar y tierra establece el Código de Comercio.

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Artículo 1602.—Responden igualmente los conductores de la pérdida y de las averías de las cosas que reciben, a no ser que prueben que la pérdida o la avería ha provenido de caso fortuito o de fuerza mayor.

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Artículo 1603.—Lo dispuesto en estos artículos se entiende sin perjuicio de lo que prevengan las leyes y los reglamentos especiales.

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TÍTULO VII

De los censos


CAPÍTULO I

Disposiciones generales

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Artículo 1604.—Se constituye el censo cuando se sujetan algunos bienes inmuebles al pago de un canon o rédito anual en retribución de un capital que se recibe en dinero, o del dominio pleno o menos pleno que se transmite de los mismos bienes.

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Artículo 1605.—Es enfitéutico el censo cuando una persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio.

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Artículo 1606.—Es consignativo el censo, cuando el censatario impone sobre un inmueble de su propiedad el gravamen del canon o pensión que se obliga a pagar al censualista por el capital que de éste recibe en dinero.

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Artículo 1607.—Es reservativo el censo, cuando una persona cede a otra el pleno dominio de un inmueble, reservándose el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario.

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Artículo 1608.—Es de la naturaleza del censo que la cesión del capital o de la cosa inmueble sea perpetua o por tiempo indefinido; sin embargo, el censatario podrá redimir el censo a su voluntad aunque se pacte lo contrario; siendo esta disposición aplicable a los censos que hoy existe