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Thomson Reuters te ofrece el Dossier 'Las claves sobre cómo reclamar la nulidad del IRPH'
05/07/2017-07:00-Legal Today

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) tiene un carácter abusivo que está siendo objeto de anulación para muchos órganos judiciales, debido tanto a su método de cálculo como a las posibilidades de manipulación que de él se derivan. Thomson Reuters te ofrece un dossier con todas las claves sobre esta cuestión, que supone una controversia más para el sector bancario.

El objeto de este trabajo es exponer la realidad de la naturaleza del IRPH, un índice que, de salida, llama la atención por un rasgo que lo hace diferente al resto, y es que se determina por el Banco de España a partir de los datos que remiten las mismas entidades de crédito que, posteriormente, lo aplicarán a sus clientes, detalle que, obviamente, crea un lógico y justificado recelo. El carácter abusivo del IRPH que está llevando a muchos órganos judiciales a anularlo, puede apreciarse desde una doble perspectiva: por un lado por su método de cálculo y las posibilidades de manipulación que de él se derivan y, por otro, por su forma de incorporación al contrato, sin hacer saber a los prestatarios estas especiales características, circunstancia que, de haber sido conocida por éstos, hubiera llevado, casi con total probabilidad, a que solicitaran referir su préstamo a otro de los índices oficiales existentes en el momento de la contratación.

No obstante, la postura de los órganos jurisdiccionales sobre esta controvertida materia presenta como veremos una doble línea jurisprudencial. Por un lado, determinados tribunales sostienen que, si bien es cierto que no cabe un control de contenido de las cláusulas que definen el objeto principal del contrato o determinan su precio, ello no impide que tales cláusulas puedan someterse a un doble control de transparencia, en los términos en que lo ha establecido el Tribunal Supremo para las cláusulas suelo. Por el otro, hay juzgados y salas para quienes no cabe un control de contenido de la cláusula referida al interés remuneratorio por tratarse de un elemento esencial y en aplicación del artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE, y que tampoco cabe trasladar de manera automática los sistemas de control de transparencia establecidos por el Tribunal Supremo respecto de las cláusulas suelo, por cuanto no nos encontramos ante una  cláusula inesperada o de incorporación sorprendente al contrato.

Para dar respuesta a todas estas controvertidas cuestiones, el presente trabajo editorial ofrece un análisis en profundidad sobre el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, de gran interés como hoja de ruta para el profesional jurídico que deba afrontar un caso en la materia. Se completa con un cuadro comparativo sobre la doble línea jurisprudencial de los juzgados y tribunales, tanto de Instancia como de Audiencias Provinciales y se cierra con dos sentencias paradigmáticas de esta doble vía, dictadas, respectivamente, por la Audiencia Provincial de Álava y la Audiencia Provincial de Barcelona.

Solicita aquí el dossier

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